Коммерческий комплекс рядом с Мюнхеном
Германия
Федеральная земля Бавария
г. Мюнхен, пригород
Коммерческий комплекс рядом с Мюнхеном
Коммерческий объект в пригороде Мюнхена, в административно-промышленной зоне в 15 мин езды от международного аэропорта Мюнхена.
Отличная транспортная доступность района и развитая сеть общественного транспорта привлекают много арендаторов помещений: здесь расположены офисы многих крупных международных компаний и представительств.
Площадь земельного участка: 7398м2
Комплекс состоит из двух зданий, полностью сданных в аренду.
Общая полезная площадь зданий: 6050м2
Состояние зданий: хорошее
Парковка на 69 автомобилей
Здание №1
Год постройки: 1987
Площадь здания: 3423м2
Площадь складского помещения: 1711м2
В разное время здание использовалось в качестве логистического центра, склада, в том числе медицинского, и др.
С 2014 года, после перепланировки 80% помещений в соответствии с требованиями нового арендатора, большая часть здания сдана в долгосрочную аренду крупному производителю оборудования технической безопасности для банков.
Второй арендатор в этом здании (договор аренды до 2014г.) - крупный дилер запчастей для электронной техники (более 60 тыс. наименований товаров).
Здание №2
Год постройки: 2015
Площадь здания: 916м2
Назначение: производство и хранение товаров
Помещения со специальной системой охлаждения и циркуляции воздуха.
Основной арендатор (договор аренды с 30.09.2015 на 10 лет):
всемирно известный производитель точной вычислительной техники.
По своим техническим характеристикам здание возможно использовать в других целях.
Доход от сдачи в аренду всего коммерческого комплекса в год:
580 085€ (5,8% годовых)
Цена: 10 000 000€
