Логистическо-складской комплекс (11,5%)
Германия
Федеральная земля Баден-Вюртемберг,
адм. округ Тюбинген
район Боденское озеро
Логистическо-складской комплекс (11,5%)
Коммерческий объект: новый строящийся крупный логистическо-складской комплексв промышленной зоне в районе Боденское озеро на юго-западе Германии.Объект удачно расположен: рядом находятся выезды на скоростные трассыи границы с Австрией и Швейцарией.
Площадь земельного участка: 10345м2
Полезная площадь здания: 6000м2
Высота потолков: 9,5м
Окончание строительства: конец 2017г
Уже заключён договор с немецким мебельным концерном РОСО
на аренду комплекса на срок 12 лет с опцией продления 2 раза по 3 года.
РОСО - это сеть мебельных торговых центров (100 филиалов)
с годовым оборотом более 1млрд. евро.
РОСО будет использовать комплекс для хранения и транспортировки своих товаров.
На территории комплекса:
складское помещение, небольшой офис для сотрудников и для выдачи товара.
Доход от сдачи в аренду в год: 352 800€
(7,4% годовых brutto, 6,3 % годовых netto)
Возможно получение кредита в размере 3 000 000€ под 2% годовых.
Рентабельность своего капитала при условии покупки объекта
с использованием кредитных средств: 11,5 % годовых
Цена объекта: 4 762 000€
