a
Версия
для печати

8 650 000 €

Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 8 088.6 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 8 088.6 м2 - фото 1
1/5
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 8 088.6 м2 - фото 1
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 8 088.6 м2 - фото 2
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 8 088.6 м2 - фото 3
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 8 088.6 м2 - фото 4
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 8 088.6 м2 - фото 5
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3404185
    ID объекта на сайте компании: 1930
    Дата последнего обновления: 10.06.2024
    Количество просмотров: 2643

8 650 000 €

Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 8 088.6 м2

8089 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3404185
    ID объекта на сайте компании: 1930
    Дата последнего обновления: 10.06.2024
    Количество просмотров: 2643

Основные характеристики

Цена продажи 8 650 000 €
Цена за кв.м. 1 069.41 €
Площадь 8 088.6 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

Офисное здание с доходом от аренды

Германия
г.Берлин
Офисное здание с доходом от аренды
Офисное здание в районе Prenzlauer Berg.
Год постройки: 1964
Капитальный ремонт и полная санация: 1995 г.
Состояние: хорошее
Площадь земельного участка: 4932м2
Полезная площадь здания: 8088,6м2
Количество мест на парковке 82, сданы в аренду 67 мест.
8-этажное здание с офисными помещениями, лестницей и 2 лифтами.
Помещения спланированы таким образом, что в аренду можно сдавать их по отдельности и целыми этажами. Отопление центральное, подогрев воды - водонагреватель.
Пол - линолеум или ковровое покрытие. На каждом этаже есть 2 санузла, на первом этаже расположены также 2 санузла для людей с ограниченными возможностями.
Здание очень удачно расположено по соседству с крупными компаниями
(Bosch, Sparda Bank и тп), большим торговым центром, и в 15 мин езды от главного вокзала столицы.
Рядом с офисным зданием находятся: полиция, налоговая инспекция, администрация округа.
Доход от сдачи в аренду в настоящее время при неполной загрузке: 637 000€ в год
Максимально возможный доход от сдачи в аренду в год: 680 000€
Цена: 8 650 000€
Объект можно приобрести при наличии 2 650 000€ собственных средств.
Возможен кредит в размере 6 000 000€ под 2,5% годовых.
Рентабельность собственного капитала при условии кредитования составит 12% годовых

Контактное лицо

Елена Утюмова
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: