Замок-усадьба
Германия
Саксония-Анхальт
Замок-усадьба
Великолепный замок с большими возможностями по использованию.
Расположен в центральной Германии, в курортной зоне, в 15-30 минутах езды от
Лейпцига, Галле, Лютерштадт-Айслебен.
Год постройки основного здания-усадьбы: 1895
Полная реновация: 1995 год
Площадь земельного участка: 11 000м2 ( 1,1 га)
Общая площадь замка: 1 223 м2
Количество комнат: 22
Дополнительные постройки: 1 289м2
Хозяйственные и другие дополнительные постройки занимают
достаточно большую территорию примерно 4600м2
Замок в хорошем состоянии, полностью отремонтированный.
Характеристики:
- зал 150 м2 в стиле барокко, включая эркер часовни;
- квартира с большой ванной комнатой, с гостиной, совмещённой с кухней;
- большой апартамент с ванной комнатой с душевой кабиной;
- различные гостевые комнаты с индивидуальными ванными комнатами;
- офисный этаж;
- сводчатые подвалы;
- дополнительные помещения на мансарде и в башне;
- на территории оригинальная брусчатка 2800м2;
- парк с фонтаном;
- водоснабжение индивидуальное (скважина, колодезная вода);
- 3 входа на территорию, главный - с двустворчатыми электрическими воротами;
- по периметру территории - высокий забор и сохранённые оригинальные стены из песчаника;
- современные системы безопасности;
- отопление центральное (возможно различное отопление, 8 контуров) + камин;
- телевидение, интернет и телефонная связь исключительно во всех помещениях
- гостевая парковка;
- гаражи;
- питомник для собак;
- 2 конюшни.
Во время реконструкции и реновации большое внимание было уделено тому, что площади замка можно легко трансформировать под различное использование:
1. личное использование - большой дом для проживание семьи
2. сочетание жилой и коммерческой недвижимости
3. представительная штаб-квартира компании с собственным винным погребом и залом в стиле барокко для гостевых приемов
4. частная клиника
5. высококачественная резиденция для пожилых людей
Потенциал объекта:
1. возможно увеличение на 5000м2 площади хозяйственных построек (за счёт этих площадей можно сделать дополнительно 100 номеров) ;
2. есть возможность приобрести соседний земельный участок 1850м2.
Цена снижена с6 000 000€ до 4 800 000€ + комиссия маклера 5,95% включая НДС
