a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость Бавария, Германия, 300 м2

415 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 415 000 €
Цена за кв.м. 1 383.33 €
Площадь 300 м2
Адрес Германия, Бавария

Описание

Инвестиционный проект: Нойштадт, Бавария (002

Инвестиционное предложение: Нойштадт, Нижняя Франкония, Бавария:

  • Тип строительства - 1 дуплекс
  • Площадь строительства 300 кв.м.
  • Земельный участок 631 кв.м.

Инвестиции 415 000 евро, в т.ч.:

  • земельный участок - 54 000 евро
  • строительство таунхаусов «под ключ» - 360 000 евро

Доход от продажи недвижимости 495 000 евро:

  • Доходность - более 20%
  • Срок инвестиций - до 9 месяцев

Социальная и экономическая характеристика региона:

  • Участок расположен в г. Нойштадт, Рён-Грабфельд, Нижняя Франкония, на федеральных землях Баварии;
  • Нойштадт - город расположен на границе земель - Гессен, Тюринген, Баден-Вюртемберг;
  • Население проживающее в г. Нойштадт более 15 000 человек;
  • Район Рён-Грабфельд на территории которого Нойштадт, с населением 80 000 человек;
  • В районе уровень безработицы очень низкий и составляет 3% на фоне 6% безработицы в среднем по Германии;
  • Уровень дохода населения в данном регионе составляет в среднем 19 000 евро на 1 жителя;
  • Жилищный фонд в Нойштадте требует обновления, в городе большое количество жилой недвижимости, построенной более 20 лет назад;
  • В Нойштадте существует высокий платёжеспособный спрос на новую жилую недвижимость, в т.ч. с использованием современных решений по энерго – эффективности.

Характеристика участка:

  • Участок находиться в центре г. Нойштадт ;
  • Площадь участка составляет 631 кв. м.;
  • Участок расположен в новом квартале, в котором планируется развитие и строительство новой жилой недвижимости, согласно программе развития города;
  • На территории проведены все инженерные коммуникации;
  • Проведено зонирование новой территории, и проложены дороги;
  • Данный участок и строительство недвижимости на нем могут служить базисной поставкой для дальнейшего увеличения объемов строительства.

Анализ стоимости земли в г. Нойштадт:

Стоимость земли в г. Нойтштадте в диапазоне 60 – 100 евро/кв.м. Стоимость зависит от расположения, наличия коммуникаций и возможности к их подключения. 86 евро за 1 кв. м стоимость рассматриваемого участка с учетом уплаты налогов, сборов и др. платежей

Анализ стоимости недвижимости в г. Нойштадт:

Цена продажи домов в г. Нойштадте в диапазоне 1500– 2 000 евро за 1 кв.м. При этом стоимость зависит от состояния строительства, года постройки, степени готовности, уровня энерго-эффективности дома На данном участке предполагается строительство 1 строений типа «дуплекс» площадью 300 кв.м. с придомовым участком на каждый дом 265 кв.м. Учитывая, что данный участок находится на новых землях для застройки, а также в центре города, успешная реализация проекта может служить основой для дальнейшего развития проекта в данном регионе. Себестоимость 1 кв. м. недвижимости с учетом затрат на приобретение земельного участка и строительство гаражей составит ~ 1 380 евро/кв.м.

1 650 евро за 1 кв. м планируемая цена продажи недвижимости

 

Контакты

Компания:
Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Турция, Алания, Mahmutlar Mahallesi, Barbaros Caddesi, Yapi Kredi Bankasi Yani, No: 185 A/C
Испания, Аликанте, Alicante, Avenida Catalunia, 16, local 12, 30540 Playa San Juan
Болгария, Варна, г. Варна, ул. Селиолу, 46
Таиланд, Пхукет, 131/111 Moo 7, Wichitsongkram Rd., Kathu, Phuket, Thailand, 83120
Контактное лицо:
Яна Дзюба Руководитель отдела продаж
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: