Доходный дом в Ноймюнстере, Германия, 1 430 м²

Предлагаем Вашему вниманию два трёхэтажных многоквартирных доходных дома с коммерческими помещениями, расположенных в самом центре города Ноймюнстер (земля — Шлезвиг-Гольштейн).

Здания площадью 1 430 кв.м. были построены в 1963 году на земельном участке площадью около 900 кв.м. и состоят из переднего и заднего зданий. Оба дома отделены друг от друга и у каждого есть отдельный вход.

В переднем здании имеются четыре квартиры и три коммерческих помещения. В заднем доме имеются четыре квартиры. Все квартиры двух- и трехкомнатные.

Состояние зданий хорошее.

Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Договор действует еще 43 года. Годовая арендная плата за участок составляет около 17 000 евро в год. Вполне возможно, что участок также можно купить после покупки зданий.

Площадь коммерческих помещений – около 880 кв.м.
Площадь жилых помещений – около 550 кв.м.

Стоимость – 1 250 000 евро

Доход от аренды – 130 000 евро/год
Арендная плата за участок — 17 000
Чистый доход от аренды – 113 000 евро/год
Рентабельность – 9%

Ноймюнстер — город в Германии, город земельного подчинения, расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Население составляет более 76 000 человек. Ближайшие крупные города: Любек (52 км, 216 тыс.жителей), Нордерштедт (41 км, 78 тыс.жителей), Эльмсхорн (41 км, 49 тыс.жителей).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести многоквартирный доходный дом с коммерческими помещениями в Шлезвиг-Гольштейн!