a
Версия
для печати

Магазин в Нижней Саксонии, Германия, 2 800 м2

1 000 000 € Доходность: 18%

Основные характеристики

Цена продажи 1 000 000 €
Цена за кв.м. 357.14 €
Площадь 2 800 м2
Парковка 52 мест
Адрес Германия, Нижняя Саксония, Вильгельмсхафен

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1975)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 18 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 180 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 5.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Центр города. Выгодная инвестиция.

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр расположенный в превосходном месте в центре города, прямо напротив мэрии Вильгельмсхафен (земля — Нижняя Саксония). Объект был построен в середине 70-х на земельном участке около 5 900 кв.м. и находится в хорошем состоянии.

Здание имеет несколько собственников.

На продажу выставлена собственность состоящая из:
— торговых площадей на первом этаже площадью около 2 150 кв.м.
— около 500 кв.м. площади в подвальном помещении
— офис на втором этаже площадью около 150 кв.м.
Кроме этого 1/5 часть земельного участка, около 1 220 кв.м.

Из за отсутствия до недавнего времени парковки возле здания, и строительством новой парковки на 52 машиноместа затянувшейся на многие месяцы, большинство помещений на данный момент пустует. В данный момент строительство парковки возле торгового комплекса завершено, что делает его идеальным местом для открытия здесь торговой точки крупными торговыми сетями.

Поиск и переговоры с потенциальными арендаторами уже начался.

Предполагается заключение договора аренды и размещении в здании:
— торгового пассажа состоящего из ряда магазинов
— супермаркета
— ресторана

Предположительная арендная плата после сдачи всех помещений составит порядка 180 000 евро в год, что делает это предложение очень интересным и привлекательным для будущего инвестора.

Стоимость – 1 000 000 евро (Share-Deal по договорённости)
Общая площадь — 2 800 кв.м.
Ожидаемый доход от аренды – до 180 000 евро/год
Ожидаемая рентабельность — до 18%

Вильгельмсхафен — город окружного подчинения на северо-западе Германии, в Нижней Саксонии. Население около 76 тыс. человек. В настоящее время — главная военно-морская база ФРГ на Северном море и третий по размеру порт (после Гамбурга и портовой группы Бремена и Бремерхафена), специализирующийся на перевалке нефтепродуктов. В городе есть политехнический институт. Из достопримечательностей: аквариум с североморскими животными, мост короля Вильгельма — один из крупнейших в Европе вращающихся мостов и военно-морской музей.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Нижней Саксонии!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу