Версия
для печати
для печати
4 250 000 €
4 250 000 €
| Цена продажи | 4 250 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 541.67 € |
| Площадь | 1 200 м² |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | февраль 2020 |
| Этажность | 1 |
| Парковка | 60 мест |
| Адрес | Германия, Мюнстер |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.55 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 236 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 18 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
В центре жилого района. Стабильный доход.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г. Мюнстер (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект расположен в центре жилого района на большом земельном участке площадью 6 625 кв.м. В настоящий момент идет строительство здания, срок ввода в эксплуатацию — февраль 2020. Около здания имеется собственная парковка на 60 машиномест.
Арендатором является розничная сеть REWE, которая входит в тройку лучших дискаунтеров в Германии. Договор аренды заключен на 15 лет до 2034 года. В договоре предусмотрены 3 опции продления по 5 лет каждая, а также возможность индексации арендной платы.
Стоимость — 4 250 000 евро
Общая площадь — 1 200 кв.м.
Доход от аренды — 236 000 евро/год
Рентабельность — 5,55%
Супермаркет находится в самом центре жилого района. В непосредственной близости находятся другие сетевые магазины, что говорит о высокой заинтересованности потенциальных арендаторов именно в данном районе.
Мюнстер — город земельного подчинения в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. В Мюнстере расположены важные судебные и административные учреждения земли Северный Рейн — Вестфалия, в том числе Конституционный суд и Высший административный суд. Мюнстерское католическое епископство, основанное более 1200 лет назад, является одним из старейших на севере Германии и играет большую роль за пределами Вестфалии. Основными организациями-работодателями в Мюнстере никогда не были промышленные предприятия, скорее образовательные и управленческие учреждения, в том числе университет и управление округом. Поэтому Мюнстер часто называют «письменный стол Вестфалии». Также Мюнстер играет намного большую роль в сфере торговли в своем регионе, чем другие города такого же размера. Наряду с указанными отраслями сельское хозяйство, особенно в отдаленных от центральной части города районах, продолжает играть большую роль в экономике города.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет REWE в Мюнстере!
