a
Версия
для печати

4 250 000 €

Магазин в Мюнстере, Германия, 1 200 м2
  • Магазин в Мюнстере, Германия, 1 200 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Мюнстере, Германия, 1 200 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3068516
    ID объекта на сайте компании: 2070
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 3153

4 250 000 €

Магазин в Мюнстере, Германия, 1 200 м2

1200 м2 5.55% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3068516
    ID объекта на сайте компании: 2070
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 3153

Основные характеристики

Цена продажи 4 250 000 €
Цена за кв.м. 3 541.67 €
Площадь 1 200 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи февраль 2020
Этажность 1
Парковка 60 мест
Адрес Германия, Мюнстер
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.55 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 236 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

В центре жилого района. Стабильный доход.

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г. Мюнстер (земля Северный Рейн-Вестфалия). Объект расположен в центре жилого района на большом земельном участке площадью 6 625 кв.м. В настоящий момент идет строительство здания, срок ввода в эксплуатацию — февраль 2020. Около здания имеется собственная парковка на 60 машиномест.

Арендатором является розничная сеть REWE, которая входит в тройку лучших дискаунтеров в Германии. Договор аренды заключен на 15 лет до 2034 года. В договоре предусмотрены 3 опции продления по 5 лет каждая, а также возможность индексации арендной платы.

Стоимость — 4 250 000 евро
Общая площадь — 1 200 кв.м.
Доход от аренды — 236 000 евро/год
Рентабельность — 5,55%

Супермаркет находится в самом центре жилого района. В непосредственной близости находятся другие сетевые магазины, что говорит о высокой заинтересованности потенциальных арендаторов именно в данном районе.

Мюнстер — город земельного подчинения в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. В Мюнстере расположены важные судебные и административные учреждения земли Северный Рейн — Вестфалия, в том числе Конституционный суд и Высший административный суд. Мюнстерское католическое епископство, основанное более 1200 лет назад, является одним из старейших на севере Германии и играет большую роль за пределами Вестфалии. Основными организациями-работодателями в Мюнстере никогда не были промышленные предприятия, скорее образовательные и управленческие учреждения, в том числе университет и управление округом. Поэтому Мюнстер часто называют «письменный стол Вестфалии». Также Мюнстер играет намного большую роль в сфере торговли в своем регионе, чем другие города такого же размера. Наряду с указанными отраслями сельское хозяйство, особенно в отдаленных от центральной части города районах, продолжает играть большую роль в экономике города.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет REWE в Мюнстере!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: