3 700 000 €
3 700 000 €
Цена продажи | 3 700 000 € |
Цена за кв.м. | 16 591.93 € |
Площадь | 223 м2 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 2018 |
Этажность | 7 |
Этаж | 1 |
Адрес | Германия, Берлин, район Шарлоттенбург |
Расположение | в большом городе |
Рентабельность | |
---|---|
Годовой доход | 99 220 € |
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
Дополнительные расходы по сделке | |
---|---|
Не включены в стоимость продажи | |
Комиссионный сбор | 7.14 % |
Налог при покупке | 6 % |
Нотариальные услуги | 1 % |
Прочие расходы | 0.5 % |
Объект класса Премиум. Стабильный доход.
Вашему вниманию представлена доходная коммерческая недвижимость в центре западного Берлина (район Шарлоттенбург). Объект расположен на 1-ом этаже 7-ми этажного жилого дома, сдача которого была осуществлена в 2018 году. При строительстве использовались самые современные немецкие строительные материалы, а также технологии строительства. Застройщик - известная немецкая строительная компания, которая специализируется на строительстве объектов класса Премиум.
В настоящий момент помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является клиника пластической хирургии, договор с которой заключен на 10 лет с опцией продления. В ремонт помещения текущий арендатор инвестировал около 200 000 евро, что свидетельствует о его заинтересованности в долгосрочной аренде и сотрудничестве.
Стоимость - 3 700 000 евро
Площадь - 223 кв.м.
Доход от аренды - 99 220 евро/год
Объект находится в 100 метрах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм, на перпендикулярной ему улице. Такое удачное расположение объекта позволяет в будущем использовать его как помещение под магазин, бутик, офис и т.д.
Курфюрстендамм - знаменитый бульвар Берлина, одна из основных автомобильных магистралей в берлинском округе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Улица протяжённостью 3,5 км начинается в районе Груневальд у площади Ратенауплац (нем. Rathenauplatz) и ведёт к площади Брайтшайдплац в районе Шарлоттенбург, где переходит в улицу Тауэнцинштрассе. Курфюрстендамм известна как популярное место для прогулок, покупок и развлечений. Именно здесь находится крупнейший супермаркет Европы KaDeWe. Прообразом Курфюрстендамм послужили Елисейские поля. Курфюрстендамм постепенно превращается в улицу эксклюзивных магазинов.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести доходную коммерческую недвижимость в центре западного Берлина!