a
Версия
для печати

Отель, гостиница в Госларе, Германия, 5 000 м2

7 000 000 € Доходность: 6.07%

Основные характеристики

Цена продажи 7 000 000 €
Цена за кв.м. 1 400 €
Площадь 5 000 м2
Адрес Германия, Гослар
Расположение на СПА-курорте

Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.07 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 425 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 16.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Курортный город. Высокий доход.

Вашему вниманию представлена гостиница в знаменитом курортном городе Гослар (земля — Нижняя Саксония).

В настоящее время гостиница сдана в аренду успешному немецкому оператору. Договор аренды заключен на 20 лет до 2037 года и предусматривает 2 опции продления по 5 лет каждая.

Благодаря хорошему расположению, гостиница имеет высокую круглогодичную заполняемость.

Стоимость — 7 000 000 евро (Share Deal)
Доход от аренды — 425 000 евро/год
Рентабельность — 6,07%

Гослар — город с тысячелетней историей, расположен у подножия горного массива Гарц. Население более 50 000 человек. Является популярным туристическим направлением, куда люди со всей Европы едут лечиться минеральными водами, а также для посещения многочисленных достопримечательностей. Впервые город упоминается в 922 году. Согласно легенде, город Гослар обязан своим появлением рыцарю Рамме, который, по приказу короля, искал дичь, а нашел серебро. Здесь начинают добычу меди и угля, с этого и пошло развитие Гослара. Гора и рудник носят его имя (Раммельсберг — гора Раммеля). Город почти не пострадал во время второй мировой войны, поэтому здесь сохранились дома и улицы с тех времён. С 1992 года исторический центр Гослара, рудник Раммельсберг, снабжавшая его электроэнергией в доиндустриальную эпоху водозаборная система Верхнего Гарца — уникальный инженерный объект из 107 прудов, 310 км каналов и 31 км природных водоемов, монастырь Валькенрид и исторический рудник Самсон в соседнем Ст. Андреасберге являются объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести гостиницу в городе-курорте Гослар!

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу