a
Версия
для печати

Магазин в Бергхайме, Германия, 1200 м2

4 800 000 € Доходность: 3.67%

Основные характеристики

Цена продажи 4 800 000 €
Цена за кв.м. 4 000 €
Площадь 1200 м2
Этажность 1
Парковка 28 мест
Адрес Германия, Бергхайм

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1989)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.67 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 176 200 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 27.2 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Предлагаем Вашему вниманию торговый центр, расположенный в очень проходном месте в городе Бергкамен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект был построен в 1989 году на земельном участке 2 400 кв.м.

Торговый центр сдан в аренду двум крупным сетевым ритейлерам из сферы моды и обуви, которые арендуют его на протяжении 30 лет с момента постройки и уже неоднократно продлевали договор аренды на новый срок. На данный момент с ними действует договор аренды сроком до конца 2026 года, с 3 дополнительными опциями продления по 5 лет каждая (максимальный срок по догоаору — до конца 2041 года).

Арендная плата составляет на текущий момент 11 850 евро в месяц, или 142 200 евро в год.

Дополнительно в 2013 году были установлены солнечные батареи, которые за последние 5 лет ежегодно приносили прибыль порядка 38 000 евро в год. На последующие 15 лет ожидается средняя прибыль в размере 34 000 евро в год. Таким образом ежегодная прибыль составляет порядка 176 200 евро в год.

Стоимость — 4 800 000 евро
Общая площадь — 1 200 кв.м.
Доход от аренды — 176 200 евро/год
Рентабельность — 3,67%

Бергкамен — город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Население составляет более 50 000 человек. В непосредственной близости расположены крупные города — Дортмунд(24 км, население 586 000 человек) и Хамм(15 км, население 186 000 человек). На севере граница города проходит по реке Липпе (Lippe). С востока город ограничен автобаном номер 1. Южная граница примерно совпадает с автобаном номер 2, а западная — с ручьём Зезеке (Seseke), притоком Липпе. Непосредственно через город проходит важный европейский канал Даттельн — Хамм.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии!

Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45, 10719 Берлин, Германия
Контактное лицо:

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт представитель компании

EW Real Estate

Написать продавцу