a
Версия
для печати

2 100 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия, 747 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Доходный дом в Берлине, Германия, 747 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Берлине, Германия, 747 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3111756
    ID объекта на сайте компании: 2121
    Дата последнего обновления: 04.12.2023
    Количество просмотров: 2150

2 100 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия, 747 м2

747 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3111756
    ID объекта на сайте компании: 2121
    Дата последнего обновления: 04.12.2023
    Количество просмотров: 2150

Основные характеристики

Цена продажи 2 100 000 €
Цена за кв.м. 2 811.24 €
Площадь 747 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1984
Этажность 3
Адрес Германия, Берлин, Зельма-Лагерлёф Штрассе 5

Описание

Современный дизайн. Хороший район Берлина.

Предлагаем Вашему вниманию доходный многоквартирный дом расположенный в городе Берлин (столица Германии), в привлекательном районе Панков.

Этот архитектурный дом может рассказать о себе необычную историю. Так называемый «куб Панкова», первоначально был спроектирован архитектором Экартом Шмидтом как здание посольства ещё в 1966 году. Но построить его удалось только в 1984 году и до 1990 года этот дом использовался как торговое представительство СССР на территории ГДР.

В 2004/2005 году здание было полностью отремонтировано и модернизировано. В ходе этой перестройки дом перевели в жилой фонд, и создали семь жилых единиц с повышенной комфортностью. Дом был спроектирован с гаражом, но в ходе модернизации оригинальный погреб был переоборудован в подвальную жилую зону и принадлежит квартире № 2, на первом этаже справа. Из сада есть выход в подвал с террасой. В квартире № 1, на первом этаже слева также есть терраса. Каждая из двух квартир с 2-го и 3-го этажа имеет балкон на юго-западную сторону. Пентхаус, построенный в ходе реконструкции в 2004/2005 году впечатляет своими частично метровыми стеклянными стенами и имеет приблизительно 100 квадратных метров террасы на крыше с юго-западной стороны.

В рамках реконструкции в 2004 году в доме был установлен новый утеплённый фасад. Окна, электропроводка и все водопроводные трубы были полностью обновлены.

На данный момент дом производит очень ухоженное впечатление.

Текущий доход от сдачи в аренду 7 квартир составляет приблизительно 66 800 евро. Квартиры пользуются огромным спросом и большинство арендаторов проживает здесь практически со времён реконструкции с середины 2000-х.

Площадь участка — 919 кв.м
Жилая площадь — около 747 кв.м.
Стоимость — 2 100 000 евро
Доход от аренды — 66 800 евро/год
Рентабельность — 3,18%

Панков — это самый северный район города с самыми уютными его уголками. Туристическим сердцем является муниципалитет Пренцлауэр Берг, расположенный ближе всего к географическому центру столицы. Некогда сонные кварталы после объединения Восточного и Западного секторов Берлина кардинально преобразились. Сегодня южная часть Панкова – образец идеального города, которым его хотят видеть жители: культурные соседи, убранные улицы, романтичная архитектура, отличные бары и рестораны, элитные клубы и низкая преступность.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный многоквартирный дом в Берлине!


Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться: