a
Версия
для печати

1 600 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 703 м²
  • Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 703 м² - фото 1
1/2
  • Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 703 м² - фото 1
  • Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 703 м² - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3115499
    ID объекта на сайте компании: 2122
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 4567

1 600 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 703 м²

1703 м2 6.99% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3115499
    ID объекта на сайте компании: 2122
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 4567

Основные характеристики

Цена продажи 1 600 000 €
Цена за кв.м. 939.52 €
Площадь 1 703 м²
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2018
Этажность 1
Парковка 75 мест

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.99 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 111 900 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 14.3 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Высокий доход с возможностью его увеличения.

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Гарц (Одер), земля — Бранденбург. Объект построен в 2018 году. Имеется собственная автостоянка на 75 машино-мест.

Объект состоит из 4 коммерческих помещений, 3 из которых сданы в аренду. Якорным арендатором является розничная сеть супермаркетов Norma. Договор аренды с которой заключен на 12 лет. Доход от аренды составляет 111 900 евро/год + 2% от оборота в год.

Помещение свободное для аренды имеет площадь 180 кв.м. и может быть сдано, например, мясной лавке.

Площадь – 1 703 кв.м.
Стоимость – 1 600 000 евро
Доход от аренды – 111 900 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 124 860 евро/год)
Рентабельность – 6,99% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 7,81%)

Гарц — город в федеральной земле Бранденбург, расположенный на реке Одер. Город находится посреди Национального парка долины Нижняя Одер в 30 км. к югу от Щецина. Гарц располагается на пересечении шоссе 2 (Шведт — Щецин) и дороги L27. Ближайшая автомагистраль A11 (Берлин — Штеттин). Также в городе имеется железнодорожная станция и причал для пассажирских перевозок по Одеру. Население составляет около 3 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить новый супермаркет в Бранденбурге!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: