a
Версия
для печати

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 703 м2

1 600 000 € Доходность: 6.99%

Основные характеристики

Цена продажи 1 600 000 €
Цена за кв.м. 939.52 €
Площадь 1 703 м2
Этажность 1
Парковка 75 мест
Адрес Германия, Бранденбург-на-Хафеле

Новый дом (Год постройки: 2018)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.99 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 111 900 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 14.3 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Высокий доход с возможностью его увеличения.

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Гарц (Одер), земля — Бранденбург. Объект построен в 2018 году. Имеется собственная автостоянка на 75 машино-мест.

Объект состоит из 4 коммерческих помещений, 3 из которых сданы в аренду. Якорным арендатором является розничная сеть супермаркетов Norma. Договор аренды с которой заключен на 12 лет. Доход от аренды составляет 111 900 евро/год + 2% от оборота в год.

Помещение свободное для аренды имеет площадь 180 кв.м. и может быть сдано, например, мясной лавке.

Площадь – 1 703 кв.м.
Стоимость – 1 600 000 евро
Доход от аренды – 111 900 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 124 860 евро/год)
Рентабельность – 6,99% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 7,81%)

Гарц — город в федеральной земле Бранденбург, расположенный на реке Одер. Город находится посреди Национального парка долины Нижняя Одер в 30 км. к югу от Щецина. Гарц располагается на пересечении шоссе 2 (Шведт — Щецин) и дороги L27. Ближайшая автомагистраль A11 (Берлин — Штеттин). Также в городе имеется железнодорожная станция и причал для пассажирских перевозок по Одеру. Население составляет около 3 000 человек.

В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность купить новый супермаркет в Бранденбурге!

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу