Версия
для печати
для печати
1 600 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 600 000 €
| Цена продажи | 1 600 000 € |
| Цена за кв.м. | 939.52 € |
| Площадь | 1 703 м2 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2018 |
| Этажность | 1 |
| Парковка | 75 мест |
| Адрес | Германия, Бранденбург-на-Хафеле |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.99 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 111 900 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 14.3 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Высокий доход с возможностью его увеличения.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Гарц (Одер), земля — Бранденбург. Объект построен в 2018 году. Имеется собственная автостоянка на 75 машино-мест.
Объект состоит из 4 коммерческих помещений, 3 из которых сданы в аренду. Якорным арендатором является розничная сеть супермаркетов Norma. Договор аренды с которой заключен на 12 лет. Доход от аренды составляет 111 900 евро/год + 2% от оборота в год.
Помещение свободное для аренды имеет площадь 180 кв.м. и может быть сдано, например, мясной лавке.
Площадь – 1 703 кв.м.
Стоимость – 1 600 000 евро
Доход от аренды – 111 900 евро/год (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 124 860 евро/год)
Рентабельность – 6,99% (при полной сдаче помещений в аренду возможно увеличение до 7,81%)
Гарц — город в федеральной земле Бранденбург, расположенный на реке Одер. Город находится посреди Национального парка долины Нижняя Одер в 30 км. к югу от Щецина. Гарц располагается на пересечении шоссе 2 (Шведт — Щецин) и дороги L27. Ближайшая автомагистраль A11 (Берлин — Штеттин). Также в городе имеется железнодорожная станция и причал для пассажирских перевозок по Одеру. Население составляет около 3 000 человек.
В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность купить новый супермаркет в Бранденбурге!
