2 470 000 €
2 470 000 €
Крупный оператор. Договор аренды на 15 лет.
Предлагаем Вашему вниманию дом престарелых в г.Эссен (земля — Северный Рейн-Вестфалия), расположенный в районе Бединграде. Здание было построено в 2019 году на земельном участке площадью около 1 235 кв.м. и имеет общую площадь около 900 кв.м. При строительстве дома использованы энергосберегающие технологии. В частности, отопление осуществляется при помощи теплового насоса, который использует тепло окружающей среды.
Здание состоит из 5 квартир, из которых:
— 3 квартиры предназначены для проживания пожилых людей
— 2 квартиры по 12 комнат предназначены для ухода за пожилыми людьми с деменцией
У каждого жильца есть своя комната. На каждые две комнаты имеется общая ванная. Спальни и комнаты отдыха оборудованы электрическими жалюзи с кнопочным управлением. В квартирах на верхнем этаже есть стиральная машина и сушилка. На первом и верхнем этажах находятся подсобные помещения. Комнаты обставлены жильцами индивидуально, по их вкусу. Объект имеет все необходимое для комплексного ухода за жильцами.
В настоящее время недвижимость сдана в аренду надежному оператору на 15 лет.
При строительстве дома использовались банковские заёмные средства. Текущий кредитный договор с финансированием на 2 млн. евро будет передан покупателю. Таким образом, покупателю нужно будет оплатить только разницу между ценой и остатком по кредиту.
Стоимость — 2 470 000 евро
Общая площадь — 900 кв.м.
Доход от аренды — 110 470 евро/год
Рентабельность — 4,47%
В Бединграде расположены важные объекты инфраструктуры, такие как: автобусные маршруты, ж/д станции, ночные экспрессы. Имеется прямое сообщение с автомагистралями B231 и A40 Эссен-Борбек. Автобусная остановка расположена в 1 минуте ходьбы, до ж/д станции можно добраться за 12 минут, до автомагистрали всего 11 минут, а до аэропорта 29 минут. В непосредственной близости также находятся детские сады, школы, медицинские кабинеты, магазины и супермаркеты.
Бединграде является северо-западной частью Эссена и впервые упоминается в 11 веке. Данный район характеризуется обширными зелеными зонами и романтической долиной, которые и сделали его одним из самых популярных мест для жизни. На севере Бединграде граничит с районами Фринтроп и Деллвиг, на востоке с Борбеком-Митте, на юге с Шенебеком, а на западе с соседними городами Оберхаузен и Мюльхайм-на-Руре. Жилой район состоит в основном из частных домов, в нем преобладает сельский образ жизни.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести дом престарелых в Северном Рейне-Вестфалии!