Версия
для печати
для печати
1 110 010 €
1 110 010 €
| Цена продажи | 1 110 010 € |
| Цена за кв.м. | 3 523.84 € |
| Площадь | 315 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1910 |
| Адрес | Германия, Лейпциг |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 3.78 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 41 993 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 26.4 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3.57 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Стабильный доход.
Вашему вниманию представлен пакет из 6 доходных квартир расположенных в г.Лейпциг, в федеральной земле — Саксония (Share Deal).
Квартиры расположены в домах являющимися памятниками архитектуры. Каждая из них имеет 2 спальни, оборудованную кухню и ванную комнату. Также за квартирами закреплены подвальные помещения. Все дома подключены к центральному отоплению. Все объекты имеют состояние как у новых квартир.
Дополнительная информация по квартирам:
1) Расположена на 4-ом этаже 5-ти этажного жилого дома. Дом построен в 1910 году, последний капитальный ремонт проведен в 1996 году. Дом оборудован пассажирским лифтом. Площадь квартиры — 54 кв.м. Доход от аренды — 671,16 евро/месяц.
2) Расположена на 4 этаже 5-ти этажного жилого дома. Дом построен в 1910 году, последний капитальный ремонт проведен в 1998 году. Площадь квартиры — 57 кв.м. Доход от аренды — 671,16 евро/месяц.
3-4) Расположены на 4 и 3 этажах пятиэтажного дома. Дом построен в 1900 году, последний капитальный ремонт проведен в 1994 году. Площадь квартир — 54 и 46 кв.м. Доход от аренды — 413,58 евро/месяц и 671,16 евро/месяц соответственно.
5) Расположена на 3-ем этаже 4-этажного дома. Дом построен в 1909 году, последняя модернизация проведена в 1995 году. Полы с подогревом. Имеется балкон. Дом оборудован лифтом. Площадь квартиры — 53 кв.м. Доход от аренды — 671,16 евро/месяц.
6) Расположен на 3-ем этаже 4-этажного дома. Дом построен в 1900 году, последняя модернизация проведена в 2006 году. Площадь квартиры — 51 кв.м. Доход от аренды — 671,16 евро/месяц.
Стоимость — 1 110 010,23 евро
Общая площадь — 315 кв.м.
Доход от аренды — 41 992,56 евро/год
Рентабельность — 3,78%
Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. По численности населения (более 595 000 человек) Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и восьмым — в Германии, а также наиболее быстро растущим из крупных городов страны. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести пакет из доходных квартир в Лейпциге!
