a
Версия
для печати

1 250 000 €

Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия, 1 000 м2
  • Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия, 1 000 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия, 1 000 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3193506
    ID объекта на сайте компании: 2155
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 2308

1 250 000 €

Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия, 1 000 м2

1000 м2 6.4% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3193506
    ID объекта на сайте компании: 2155
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 2308

Основные характеристики

Цена продажи 1 250 000 €
Цена за кв.м. 1 250 €
Площадь 1 000 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 80 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 15.6 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Хорошее состояние. Стабильный доход.

Предлагаем Вашему вниманию пакет состоящий из 3 доходных домов расположенных в городе Гельзенкирхен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Общая площадь объектов составляет порядка 1 000 кв.м., в них расположены 17 квартир. Все дома были отремонтированы в 2016 году и находятся в хорошем состоянии.

Стоимость — 1 250 000 евро
Доход от аренды — около 80 000 евро/год
Рентабельность — 6,4%

Гельзенкирхен — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Расположен в северной части Рурской области, входит в административный округ Мюнстер. Население более 260 000 человек. Общая длина черты города составляет 68 км. В Гельзенкирхене примерно 10% территории города занимают парки и лужайки, ещё 25% лесов и сельскохозяйственных территорий. Гельзенкирхен относится к городам с богатыми зелеными насаждениями. В городе существуют интересные достопримечательности. Например, зоопарк ZOOM — Мир приключений, разбитый на три тематические части (Аляска, Африка и Азия), со множеством образовательных аттракционов. Также стоит отметить размещающуюся на территории бывшей шахты Северная звезда третью по величине в Германии выставку уменьшенных моделей на железнодорожную тему. Самой крупной культурной достопримечательностью можно назвать Рурский музыкальный театр вместимостью 1005 зрителей. Самая известная достопримечательность города — стадион Фельтинс-Арена (футбольного клуба «Шальке 04»), расположенный в географическом центре города.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести пакет из доходных домов в Северном Рейне-Вестфалии!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: