Версия
для печати
для печати
2 800 000 €
2 800 000 €
| Цена продажи | 2 800 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 399.31 € |
| Площадь | 1 167 м2 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | октябрь 2020 |
| Этажность | 1 |
| Парковка | 81 место |
| Адрес | Германия, Северная Бавария (Франкония) |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.98 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 139 340 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 20 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Договор аренды на 15 лет. Крупный ретейлер.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Баварии. Здание расположено на земельном участке площадью 6 060 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, сдача объекта запланирована на октябрь 2020 года. Площадь здания составит 1 167 кв.м., около него находится собственная парковка на 81 машиноместо.
Имеется заключенный договор аренды на 15 лет с одним из крупнейших розничных ретейлеров в Германии, при этом договором предусмотрена индексация арендной платы.
Стоимость — 2 800 000
Общая площадь — 1 167 кв.м.
Доход от аренды — 139 339,80 евро/год
Рентабельность — 4,98%
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии, является самой большой по площади землёй в составе ФРГ. Столица — город Мюнхен. Административно делится на семь административных округов. Население составляет более 13 млн. человек. Бавария обладает крупнейшим экономическим и научным потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Баварии!
