a
Версия
для печати

2 800 000 €

Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 1 167 м²
  • Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 1 167 м² - фото 1
1/2
  • Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 1 167 м² - фото 1
  • Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 1 167 м² - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3193509
    ID объекта на сайте компании: 2157
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 3492

2 800 000 €

Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 1 167 м²

1167 м2 4.98% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3193509
    ID объекта на сайте компании: 2157
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 3492

Основные характеристики

Цена продажи 2 800 000 €
Цена за кв.м. 2 399.31 €
Площадь 1 167 м²
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи октябрь 2020
Этажность 1
Парковка 81 место
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.98 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 139 340 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 20 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Договор аренды на 15 лет. Крупный ретейлер.

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Баварии. Здание расположено на земельном участке площадью 6 060 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, сдача объекта запланирована на октябрь 2020 года. Площадь здания составит 1 167 кв.м., около него находится собственная парковка на 81 машиноместо.

Имеется заключенный договор аренды на 15 лет с одним из крупнейших розничных ретейлеров в Германии, при этом договором предусмотрена индексация арендной платы.

Стоимость — 2 800 000
Общая площадь — 1 167 кв.м.
Доход от аренды — 139 339,80 евро/год
Рентабельность — 4,98%

Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии, является самой большой по площади землёй в составе ФРГ. Столица — город Мюнхен. Административно делится на семь административных округов. Население составляет более 13 млн. человек. Бавария обладает крупнейшим экономическим и научным потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Баварии!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: