Доходный дом в Лейпциге, Германия, 1 288 м²

Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Лейпциг (земля — Саксония). Объект построен в 2017 году на земельном участке площадью около 1 000 кв.м. Около дома имеется автомобильная стоянка на 14 машин.

Объект расположен в центре восточной части города, состоит из 5-ти этажей. В доме 18 меблированных 2-х и 3-х комнатных квартир с роскошной обстановкой, и 1 коммерческое помещение. В квартирах установлены камины, видеодомофон, встроенные кухни, теплый пол. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами и высококачественной сантехникой. Панорамные окна обеспечивают отличную шумоизоляцию и наполняют комнаты естественным светом. На полу высококачественный ламинат. В доме имеется лифт.

Общая жилая площадь составляет 1 204 кв.м., площадь коммерческого помещения составляет 84.5 кв.м. В настоящий момент все квартиры сданы в аренду. Коммерческое помещение свободно для аренды, оно может быть сдано, например, под кафе или бистро. Дом управляется оператором, по желанию возможна передача управления новому собственнику.

Стоимость — 4 800 000 евро
Общая площадь — 1 288 кв.м.
Доход от аренды — 259 455 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 274 665 евро/год)
Рентабельность — 5,41% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 5,72%)

Восточная часть Лейпцига пользуется большой популярностью у его жителей в течение долгих лет. В настоящее время это очень популярный жилой район. Средняя арендная плата в районе за последние 2 года почти удвоилась, т.к. спрос значительно превышает предложение. В этой части города расположены дома в вильгельминском стиле, которые чередуются с современными и архитектурно-привлекательными зданиями, что придает ему незабываемый колорит. Близость к центру и отлично развитая инфраструктура делают этот район востребованным и желанным для проживания.

Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. По численности населения (более 600 тыс. человек), Лейпциг является крупнейшим в Саксонии и 8-м в Германии, а также наиболее быстро растущим из крупных городов страны. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый доходный дом в Лейпциге!