a
Версия
для печати

Доходный дом в Лейпциге, Германия, 1 288 м2

4 800 000 € Доходность: 5.4%

Основные характеристики

Цена продажи 4 800 000 €
Цена за кв.м. 3 726.71 €
Площадь 1 288 м2
Этажность 5
Парковка 14 мест
Адрес Германия, Лейпциг
Расположение в большом городе

Новый дом (Год постройки: 2017)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 259 455 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Популярный жилой район.

Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Лейпциг (земля — Саксония). Объект построен в 2017 году на земельном участке площадью около 1 000 кв.м. Около дома имеется автомобильная стоянка на 14 машин.

Объект расположен в центре восточной части города, состоит из 5-ти этажей. В доме 18 меблированных 2-х и 3-х комнатных квартир с роскошной обстановкой, и 1 коммерческое помещение. В квартирах установлены камины, видеодомофон, встроенные кухни, теплый пол. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами и высококачественной сантехникой. Панорамные окна обеспечивают отличную шумоизоляцию и наполняют комнаты естественным светом. На полу высококачественный ламинат. В доме имеется лифт.

Общая жилая площадь составляет 1 204 кв.м., площадь коммерческого помещения составляет 84.5 кв.м. В настоящий момент все квартиры сданы в аренду. Коммерческое помещение свободно для аренды, оно может быть сдано, например, под кафе или бистро. Дом управляется оператором, по желанию возможна передача управления новому собственнику.

Стоимость — 4 800 000 евро
Общая площадь — 1 288 кв.м.
Доход от аренды — 259 455 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 274 665 евро/год)
Рентабельность — 5,41% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 5,72%)

Восточная часть Лейпцига пользуется большой популярностью у его жителей в течение долгих лет. В настоящее время это очень популярный жилой район. Средняя арендная плата в районе за последние 2 года почти удвоилась, т.к. спрос значительно превышает предложение. В этой части города расположены дома в вильгельминском стиле, которые чередуются с современными и архитектурно-привлекательными зданиями, что придает ему незабываемый колорит. Близость к центру и отлично развитая инфраструктура делают этот район востребованным и желанным для проживания.

Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. По численности населения (более 600 тыс. человек), Лейпциг является крупнейшим в Саксонии и 8-м в Германии, а также наиболее быстро растущим из крупных городов страны. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый доходный дом в Лейпциге!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Контактное лицо:
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт представитель компании

EW Real Estate

Написать продавцу