Версия
для печати
для печати
2 500 000 €
2 500 000 €
| Цена продажи | 2 500 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 500 € |
| Площадь | 1 000 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1995 |
| Этажность | 1 |
| Адрес | Германия, Шверин |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 10.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 259 139 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 9.5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Высокий доход 10.5%. Надежный арендатор
Вашему вниманию представлен супермаркет в г.Гадебуш (земля — Мекленбург-Передняя Померания), недалеко от г.Шверин. Объект построен в 1995 году, санация проведена в 2010 году.
Арендатором является розничная сеть REWE. Договор аренды заключен до 25.08.2023г., в договоре также предусмотрены 2 опции продления по 5 лет каждая.
Справочно: Группа REWE является второй по величине сетью супермаркетов в Германии после EDEKA. Годовой объем продаж группы REWE составляет более 57 млрд.евро.
Стоимость — 2 500 000 евро
Доход от аренды — 259 138,68 евро/год
Рентабельность — 10,5%
Гадебуш — город в Германии, в земле Мекленбург-Передняя Померания на реке Радегаст. Ближайшие крупные города: Шверин (23 км, население — 96 тыс.человек), Любек (51 км, население — 220 тыс.человек), Росток (91 км, население — 210 тыс.человек), Гамбург (102 км, население — 1,850 млн.человек).
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести супермаркет REWE в пригороде Шверин!
