Версия
для печати
для печати
17 093 000 €
17 093 000 €
| Цена продажи | 17 093 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 975.12 € |
| Площадь | 4 300 м2 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 3 кв. 2020 |
| Этажность | 4 |
| Парковка | 47 мест |
| Адрес | Германия, Мюнхен |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 769 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 22.2 года |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3.57 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Крупный гостиничный оператор.
Вашему вниманию представлена новая гостиница в Мюнхене (земля - Бавария). Объект расположен на земельном участке площадью 3 700 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 3 квартале 2020 года.
Здание состоит из 4 этажей (цокольный + 1-3 этажи). В гостинице 123 номера с роскошной обстановкой. Оборудовано современное лобби со стойкой регистрации. К услугам постояльцев имеется кафе и зал для завтраков. Около гостиницы расположена собственная открытая автопарковка на 47 машиномест.
В настоящий момент заключен договор аренды с крупным гостиничным оператором сроком на 25 лет. В договоре предусмотрена 1 опция продления на 5 лет, а также индексация арендной платы.
Цена - 17 093 000 евро
Общая площадь - 4 300 кв.м.
Доход от аренды - 769 200 евро/год
Рентабельность - 4.5%
Гостиница расположена примерно в 13 км от западной границы г. Мюнхен, непосредственно на федеральной автомагистрали А8, в районе Фюрстенфельдбрук. Неподалеку расположен бизнес-парк "Olching Geiselbullach". До центра Мюнхена на авто можно добраться за 30 минут, до международного аэропорта Мюнхена также 30 минут (по автомагистрали А99).
Мюнхен - город на реке Изар, на юге Германии, в федеральной земле Бавария. Внерайонный город, одновременно являющийся административным центром Баварии и административного округа Верхняя Бавария. Население Мюнхена более 1,5 млн. человек. Таким образом, он является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии. В Мюнхене находится правительство Баварии, правительство округа Верхняя Бавария, а также правительство мюнхенского городского округа. Современный Мюнхен — не только средоточие культурных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр. Благодаря знаменитым университетам, одной из самых значительных в мире Баварской государственной библиотеке, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке. Также Мюнхен по праву считается ИТ-столицей Германии. Недвижимость в Мюнхене — самая дорогая в Германии.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новую гостиницу в Мюнхене!
