a
Версия
для печати

17 093 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 4 300 м2
  • Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 4 300 м2 - фото 1
1/1
  • Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 4 300 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3206803
    ID объекта на сайте компании: 2164
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 2069

17 093 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 4 300 м2

4300 м2 4.5% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3206803
    ID объекта на сайте компании: 2164
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 2069

Основные характеристики

Цена продажи 17 093 000 €
Цена за кв.м. 3 975.12 €
Площадь 4 300 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 3 кв. 2020
Этажность 4
Парковка 47 мест
Адрес Германия, Мюнхен
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 769 200 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 22.2 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Крупный гостиничный оператор.

Вашему вниманию представлена новая гостиница в Мюнхене (земля - Бавария). Объект расположен на земельном участке площадью 3 700 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 3 квартале 2020 года.

Здание состоит из 4 этажей (цокольный + 1-3 этажи). В гостинице 123 номера с роскошной обстановкой. Оборудовано современное лобби со стойкой регистрации. К услугам постояльцев имеется кафе и зал для завтраков. Около гостиницы расположена собственная открытая автопарковка на 47 машиномест.

В настоящий момент заключен договор аренды с крупным гостиничным оператором сроком на 25 лет. В договоре предусмотрена 1 опция продления на 5 лет, а также индексация арендной платы.

Цена - 17 093 000 евро
Общая площадь - 4 300 кв.м.
Доход от аренды - 769 200 евро/год
Рентабельность - 4.5%

Гостиница расположена примерно в 13 км от западной границы г. Мюнхен, непосредственно на федеральной автомагистрали А8, в районе Фюрстенфельдбрук. Неподалеку расположен бизнес-парк "Olching Geiselbullach". До центра Мюнхена на авто можно добраться за 30 минут, до международного аэропорта Мюнхена также 30 минут (по автомагистрали А99).

Мюнхен - город на реке Изар, на юге Германии, в федеральной земле Бавария. Внерайонный город, одновременно являющийся административным центром Баварии и административного округа Верхняя Бавария. Население Мюнхена более 1,5 млн. человек. Таким образом, он является крупнейшим городом Баварии и третьим, после Берлина и Гамбурга, городом Германии. В Мюнхене находится правительство Баварии, правительство округа Верхняя Бавария, а также правительство мюнхенского городского округа. Современный Мюнхен — не только средоточие культурных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр. Благодаря знаменитым университетам, одной из самых значительных в мире Баварской государственной библиотеке, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке. Также Мюнхен по праву считается ИТ-столицей Германии. Недвижимость в Мюнхене — самая дорогая в Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новую гостиницу в Мюнхене!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: