a
Версия
для печати

10 300 000 €

Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 1
1/9
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 1
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 2
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 3
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 4
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 5
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 6
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 7
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 8
  • Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2 - фото 9
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3226725
    ID объекта на сайте компании: 2175
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 1721

10 300 000 €

Отель, гостиница в Лейпциге, Германия, 1 352 м2

1352 м2 4.15% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3226725
    ID объекта на сайте компании: 2175
    Дата последнего обновления: 02.05.2023
    Количество просмотров: 1721

Основные характеристики

Цена продажи 10 300 000 €
Цена за кв.м. 7 618.34 €
Площадь 1 352 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 4 кв. 2020 г.
Этажность 7
Парковка 21 место
Адрес Германия, Лейпциг
Расположение в большом городе

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.15 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 427 800 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 24 года

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Новая гостиница. Договор аренды с оператором.

Вашему вниманию представлена новая гостиница в г.Лейпциг (земля — Саксония). В настоящий момент идет её строительство, которое завершится в конце 2020 года. Все необходимые разрешения получены.

Гостиница строится на земельном участке площадью 568 кв.м., будет иметь общую площадь 1 352 кв.м и состоять из 7 этажей (нижний этаж расположен в подвале). Номерной фонд насчитывает 62 двухместных номера, в каждом из которых будет установлено по 2 кровати. Одновременно гостиница сможет принять 124 постояльцев. Некоторые из номеров предназначены для людей с ограниченными возможностями. В здании также предусмотрен лифт.

На первом этаже гостиницы будет располагаться большой ресторан, конференц-зал и просторное фойе с ресепшн.

Подземный этаж делится на 2 части. В первой из них расположены 2 технические комнаты. Во второй части будет построена полуавтоматическая парковка на 21 машиноместо.

В настоящий момент имеется договор аренды с гостиничным оператором, который заключен на 20 лет и имеет 2 опции продления по 5 лет каждая.

Стоимость — 10 300 000 евро
Площадь — 1 352 кв.м.
Доход от аренды — 427 800 евро/год
Рентабельность — 4,15%

Гостиница расположена в южной части города в районе Zentrum-Süd, который является идеальным местом для отдыха. Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы. По близости имеется множество парков и ресторанов. Рядом расположены Аугуступлац (самая большая площадь в Лейпциге, одна из самых красивейших в Германии), здание оперы, концертный зал Гевандхаус и музей Грасси. Близкое расположение к центру делает этот район очень привлекательным для инвестиций.

Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Население более 595 000 человек. Лейпциг является крупнейшим городом Саксонии, и восьмым — в Германии, а также наиболее быстро растущим из крупных городов страны. Известный своим университетом и ярмарками, Лейпциг представляет собой экономический, культурный, научный и транспортный центр Средней Германии. Совместно с расположенным в 32 км западнее Галле в земле Саксония-Анхальт Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения порядка 1,1 млн человек, и является одним из экономически наиболее развитых регионов Восточной Германии.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новую гостиницу в Лейпциге!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Игорь Зиберт
Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: