a
Версия
для печати

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия, 1 520 м2

3 600 000 € Доходность: 5.55%

Основные характеристики

Цена продажи 3 600 000 €
Цена за кв.м. 2 368.42 €
Площадь 1 520 м2
Этажность 1
Этаж 1
Адрес Германия, Бранденбург-на-Хафеле

Новый дом (Год постройки: 2020)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.55 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 200 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Аренда на 15 лет. Надежный арендатор

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г.Форст (земля Бранденбург). Объект построен в 2020 году.

С апреля 2020 года объект сдан в аренду розничной сети Aldi. Договор аренды заключен на 15 лет, в нем предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая.

Справочно: Aldi — сеть магазинов-дискаунтеров. Представлена в 18 странах мира, количество магазинов более 8 200. Отличительной чертой данной торговой сети является низкая наценка, которая составляет около 12%. Средняя площадь магазина 1000–1500 м², ассортимент — всего 700–800 позиций, более 80% — собственная торговая марка. В магазинах работают по три-четыре человека.

Имеется потенциал расширения коммерческой площади, для её последующей сдачи в аренду аптечной сети.

Стоимость — 3 600 000 евро
Общая площадь — около 1 520 кв.м.
Доход от аренды — 200 000 евро/год
Рентабельность — 5,55%

Супермаркет имеет отличное расположение на главной улице города и хорошие подъездные пути. Кроме этого имеется прямая связь с федеральной автомагистралью, выходящей на юг Германии.

Форст — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург. Входит в состав района Шпре-Найсе, а также в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область». Население составляет более 22 000 человек.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Бранденбурге!

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу