Версия
для печати
для печати
3 600 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
3 600 000 €
| Цена продажи | 3 600 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 368.42 € |
| Площадь | 1 520 м2 |
| Стадия строительства | Новый дом |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Адрес | Германия, Бранденбург-на-Хафеле |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.55 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 200 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 18 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Аренда на 15 лет. Надежный арендатор
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г.Форст (земля Бранденбург). Объект построен в 2020 году.
С апреля 2020 года объект сдан в аренду розничной сети Aldi. Договор аренды заключен на 15 лет, в нем предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая.
Справочно: Aldi — сеть магазинов-дискаунтеров. Представлена в 18 странах мира, количество магазинов более 8 200. Отличительной чертой данной торговой сети является низкая наценка, которая составляет около 12%. Средняя площадь магазина 1000–1500 м², ассортимент — всего 700–800 позиций, более 80% — собственная торговая марка. В магазинах работают по три-четыре человека.
Имеется потенциал расширения коммерческой площади, для её последующей сдачи в аренду аптечной сети.
Стоимость — 3 600 000 евро
Общая площадь — около 1 520 кв.м.
Доход от аренды — 200 000 евро/год
Рентабельность — 5,55%
Супермаркет имеет отличное расположение на главной улице города и хорошие подъездные пути. Кроме этого имеется прямая связь с федеральной автомагистралью, выходящей на юг Германии.
Форст — город в Германии, районный центр, расположен в земле Бранденбург. Входит в состав района Шпре-Найсе, а также в состав культурно-территориальной автономии «Лужицкая поселенческая область». Население составляет более 22 000 человек.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Бранденбурге!
