a
Версия
для печати

Доходный дом в Мекленбурге-Передней Померании, Германия, 1 580 м2

790 000 € Доходность: 8.48%

Основные характеристики

Цена продажи 790 000 €
Цена за кв.м. 500 €
Площадь 1 580 м2
Этажность 4
Адрес Германия, Мекленбург-Передняя Померания

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1971)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 8.48 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 66 960 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 11.8 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Хорошее состояние. Высокий доход.

Вашему вниманию представлен доходный дом в г. Кёльпин (земля — Мекленбург-Передняя Померания). Объект построен в 1971 году на земельном участке площадью 3 870 кв.м. Капитальный ремонт здания был проведен в 1998 году, в ходе него была установлена система центрального отопления и заменены окна. В 2005 году была произведена модернизация дома и лестничных клеток. Последний ремонт проведен в 2018 году. Объект имеет ухоженное состояние.

В доме 3 подъезда и 4 этажа. В нем расположены 24 квартиры, площадь которых варьируется от 49 до 81 кв.м. Все они имеют современную планировку. Ванные комнаты оборудованы окном. На полу уложен ламинат. В каждой квартире имеется балкон. Дом подключен к центральному отоплению и газифицирован.

В настоящий момент в аренду сданы 20 квартир, 4 квартиры свободны для заселения.

Общая площадь — 1 580 кв.м.
Стоимость — 790 000 евро
Доход от аренды — 66 960 евро/год (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 74 107 евро/год)
Рентабельность — 8,48% (при полной сдаче в аренду возможно увеличение до 9,39%)

Кёльпин — город в Германии в земле Мекленбург-Передняя Померания. Ближайшие крупный город — Нойбранденбург (12 км, население более 63 000 человек).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом в Мекленбурге-Передней Померании!

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Курфюрстендамм 45
Россия, Москва, Пресненская набережная 6с2
ОАЭ, Дубай, Tameem House, TECOM. P.O.Box 214950
Контактное лицо:
Игорь Зиберт Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Игорь Зиберт Генеральный директор

EW Real Estate

Написать продавцу