a
Версия
для печати

5 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Цвиккау, Германия, 13 000 м²
  • Коммерческая недвижимость в Цвиккау, Германия, 13 000 м² - фото 1
1/1
  • Коммерческая недвижимость в Цвиккау, Германия, 13 000 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3752352
    ID объекта на сайте компании: 2477
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 2922

5 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Цвиккау, Германия, 13 000 м²

13000 м2 7.4% в год

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3752352
    ID объекта на сайте компании: 2477
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 2922

Основные характеристики

Цена продажи 5 300 000 €
Цена за кв.м. 407.69 €
Площадь 13 000 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1996

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 390 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 13.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 5.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Логистический центр в Саксонии. Доход 7.4%

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в земле Саксонии. Недвижимость находится в юго-западной части земли Саксония, к юго-востоку от Цвиккау и примерно в 100 км к юго-западу от столицы земли Дрездена, в нескольких минутах езды от автомагистрали A 72.

Недвижимость состоит из двух зданий, которые были построены в период с 1995 по 1997 год на двух земельных участках общей площадью 36 500 кв.м., и состоит из коммерческих помещений с мастерскими, складами и офисными помещениями.

Помещения полностью сданы в долгосрочную аренду до конца 2031 года.

Стоимость — 5 300 000 Евро

Площадь участка — около 36 500 кв.м.

Общая арендная площадь — около 13 000 кв.м.

Доход от аренды — 390 000 евро/год

Рентабельность— 7,4%

Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Саксония граничит на западе с Тюрингией и Саксонией-Анхальт, на севере с Бранденбургом, на востоке с Польшей, на юге с Чешской республикой и на юго-западе с Баварией. Граница длиной около 1190 км. Саксония — самая восточная земля Германии. Она имеет давние индустриальные традиции. Самые большие города — Лейпциг (более 590 тыс. жителей), Дрезден (около 550 тыс. жителей).

Не упустите возможность приобрести Логистический центр в Саксонии!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Владимир Гох
Менеджер по продажам
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Владимир Гох Менеджер по продажам

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: