Версия
для печати
для печати
275 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
275 000 €
| Цена продажи | 275 000 € |
| Цена за кв.м. | 5 000 € |
| Площадь | 55 м² |
| Всего комнат | 2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1895 |
| Объект можно сдавать в аренду | |
| Объект сдан в аренду |
| Адрес | Германия, Кёльн, Bonifazstr. 12, 50968 Köln |
| Тип | Двухкомнатная квартира |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3.57 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Доходные 2-комнатные квартиры в г. Кёльн
Вашему вниманию представлен доходный дом, расположенный в г. Кёльн (земля — Северный Рейн-Вестфалия).
Объект 1895 года постройки состоит из 4 квартир, три из которых двухкомнатные с площадью по 55 кв.м. и одна многоуровневая трехкомнатная площадью около 80 кв.м.
У каждой квартиры отдельный подвал и парковка.
Дом является памятником архитектуры 19го века и подлежит охране.
С 2008 года в доме был проведен ремонт всех фасадов, водостоков, окон, отремонтирована внутренняя штукатурка, покрашен подъезд, и снаружи утеплен подвал. Все квартиры находятся в отличном состоянии и не нуждаются в ремонте как минимум в ближайшие 10 лет.
Отопление каждой квартиры осуществляется газовыми колонками рекуперативного действия, которые также были обновлены за последние 8 лет.
Текущий годовой доход составляет 33 603 евро.
При этом на настоящий момент 2 квартиры и три места парковки сдаются намного ниже рыночной цены (старые арендаторы).
Дом можно приобрести как целиком, так и каждую квартиру по отдельности
Стоимость дома полностью — 1 300 000 евро
Доход от аренды — 33 603 евро/год
Рентабельность— 2,58%
Стоимость 2-х комнатных квартир — 275 000 евро за каждую
Доход от аренды — от 6 000 до 7 566 евро/год
Рентабельность— от 2,18% до 2,75%
Стоимость 3-х комнатной квартиры — 475 000 евро
Доход от аренды — 11 940 евро/год
Рентабельность— 2,51%
Кёльн — город в Федеративной Республике Германия, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Город-миллионник Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Кроме того, Кёльн — крупнейший центр 10-миллионной над агломерации Рейнско-Рурского региона и центр 2-миллионной моноцентрической агломерации. «Метрополия на Рейне», как часто называют Кёльн, — один из старейших городов Германии, который играл значительную роль в истории Европы на протяжении всего своего существования, начиная с Римской эпохи. Кёльн знаменит своим главным храмом — Кёльнским собором, одним из главных католических храмов Германии. Кёльн — с давних пор один из крупнейших транспортных центров Европы. Это обусловлено не в последнюю очередь его географическим положением на пересечении торговых путей из Германии и стран Восточной Европы во Францию и Англию с одной стороны; и также водного пути по Рейну из Северного моря вглубь континента. Не случайно Ганза была основана именно в Кёльне. В Кёльне находится крупнейший в Германии университет, в котором обучаются 44 000 студентов. В городе также имеется международный аэропорт, ежегодно через него проходит более 6 млн. пассажиров.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести доходный дом или квартиры в Кёльне!
