Доходный дом в Баден-Бадене, Германия, 2 280 м²

Вашему вниманию представлен новый многоквартирный дом в пригороде Баден-Баден, в центре города Гаггенау (земля Баден-Вюртемберг).

Жилой дом общей площадью 2 280 кв.м., состоит из 20-ти квартир и коммерческого помещения на первом этаже. Дом в настоящее время полностью реконструируется и перестраивается.

Магазин с большой торговой площадью (468 кв.м.) расположен на первом этаже.
На верхних 4 этажах строятся современные без барьерные квартиры, с лифтами на каждый этаж.
Жилые единицы с удобной и продуманной конструкцией варьируются от 2-комнатной квартиры площадью около 62 кв.м. до просторного пентхауса площадью около 209 кв.м.

Бескомпромиссное оснащение делает апартаменты привлекательными для всех возрастов. Во всех апартаментах есть балкон или терраса.
Автомобили могут быть припаркованы в подземном гараже и на местах для парковки.

Дом относится к энергосберегающим, так как там установлены энергоэффективный тепловой насос воздух-вода новейшей технологией тепловых насосов и децентрализованная система вентиляции. Конечная потребность в энергии: 15,60 кВтч/на кв.м. в год, что соответствует классу энергоэффективности А+.

Полы с подогревом во всех комнатах и дополнительные трубчатые радиаторы в ванных комнатах.
Пластиковые окна с электрическими жалюзи имеют тройной стеклопакет.

Стоимость дома — 12 500 000 Евро
Общая площадь дома — 2 280 кв.м.
Площадь жилых помещений — 1 768 кв.м.
Площадь коммерческого помещения — 512 кв.м.

Гаггенау одинаково очарователен, разнообразен и является одним из самых разнообразных мест в северной части Шварцвальда. Не зря этот город называют ярким центром с высоким качеством жизни. Красивое место в красивой сельской местности на реке Мург, в продолжении долины Мург, примерно в 8 км к северо-востоку от Баден-Бадена.

Дом расположен на солнечном участке прямо на Мурге в лучшем инфраструктурном месте. Магазины, банки, рестораны, врачи, большое количество детских садов, начальных и средних школ, а также клубы досуга и спорта находятся в непосредственной близости. Ничто не мешает проводить время на природе и заниматься спортом. Стоит отметить близость к Курпарку — одной из многочисленных зеленых зон в этом районе. Таким образом, фактор релаксации здесь гарантирован.

Дом имеет очень хорошее транспортное сообщение, рядом с автострадой. Отсюда также можно быстро добраться до места назначения на общественном транспорте.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести доходный дом в пригороде Баден-Бадена!