a
Версия
для печати

1 182 000 €

Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 2 560 м2
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 2 560 м2 - фото 1
1/3
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 2 560 м2 - фото 1
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 2 560 м2 - фото 2
  • Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 2 560 м2 - фото 3
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3832940
    ID объекта на сайте компании: 2500
    Дата последнего обновления: 25.10.2023
    Количество просмотров: 1664

1 182 000 €

Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия, 2 560 м2

2560 м2 5.2% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3832940
    ID объекта на сайте компании: 2500
    Дата последнего обновления: 25.10.2023
    Количество просмотров: 1664

Основные характеристики

Цена продажи 1 182 000 €
Цена за кв.м. 461.72 €
Площадь 2 560 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 2014
Адрес Германия, Берлин, Phöbener Straße 14542 Werder

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.2 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 62 200 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Заправка в пригороде Берлина

Продается автозаправочная станция с магазином, включая прием лотерейных билетов, и автомойку на участке площадью 2 560 кв.м. в г.Вердер, земля Бранденбург

Помещение сдано в аренду до 31 декабря 2028 года. Кроме того, арендатор имеет право на два варианта продления по 5 лет каждый.

Последнее повышение арендной платы (индексирование) произошло в июле 2022 года.

— Год постройки — 2014
— Площадь участка — около 2 560 кв.м.
— Аренда — 62 200 евро в год
— Доход — 5,2%

Стоимость — 1 182 000 евро
Комиссия — 7,14%

Вердер окружен Гавелом, Гроссер-Цернзее, Швиловзее, Глиндауэр-Зее и Гроссер-Плессауэр-Зе, примерно в 15 км к западу от Потсдама в пределах Берлинской кольцевой дороги (A10).

Объект расположен на оживленной дороге, ведущей к автомагистрали А10. Еще один плюс в том, что он находится в непосредственной близости от торгового центра и автомастерской.

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести автозаправку в пригороде Берлина!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Владимир Гох
Менеджер по продажам
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Владимир Гох Менеджер по продажам

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: