a
Версия
для печати

175 600 €

Офис в Вердере, Германия, 101.12 м2
  • Офис в Вердере, Германия, 101.12 м2 - фото 1
1/3
  • Офис в Вердере, Германия, 101.12 м2 - фото 1
  • Офис в Вердере, Германия, 101.12 м2 - фото 2
  • Офис в Вердере, Германия, 101.12 м2 - фото 3
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3836766
    ID объекта на сайте компании: 5201
    Дата последнего обновления: 25.10.2023
    Количество просмотров: 1694

175 600 €

Офис в Вердере, Германия, 101.12 м2

101 м2 5.2% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3836766
    ID объекта на сайте компании: 5201
    Дата последнего обновления: 25.10.2023
    Количество просмотров: 1694

Основные характеристики

Цена продажи 175 600 €
Цена за кв.м. 1 736.55 €
Площадь 101.12 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2015
Этажность 5
Этаж 1
Адрес Германия, Вердер, Phöbener Straße 14542 Werder
Расположение у озера

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.2 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 9 240 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 7.14 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %

Описание

Офисные помещения в пригороде Берлина

Продаются офисные помещения в г.Вердер, земля Бранденбург. Купить помещения можно как по отдельности, так и вместе.

Помещения сданы в аренду, арендаторы имеют различные опции на продление договора аренды.

Арендатор Договор аренды до Опции кол-во / лет Площадь, кв.м. Аренда в год / евро Стоимость евро
Офис 101,12 9 240 175 600
Офис 31.05.2025 2 х 5 151,00 13 249 251 800
Офис 31.12.2026 2 х 5 92,90 15 086 286 650
Офис 31.12.2025 2 х 5 131,08 18 073 343 400
Офис 31.12.2028 3 х 5 111,96 24 612 467 700
Врачебный кабинет 31.12.2028 3 х 5 233,34 36 268 689 150
Врачебный кабинет 31.01.2033 2 х 5 301,17 45 175 813 200

Год постройки — 2014
Доход — 5,2%
Стоимость — от 175 600 евро
Комиссия — 7,14%

Объект расположен в оживленном районе, на первом этаже нового современного жилого комплекса. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура, такая как: рестораны, магазины, торговый центр, причал для яхт, и т.д.

Вердер окружен Гавелом, Гроссер-Цернзее, Швиловзее, Глиндауэр-Зее и Гроссер-Плессауэр-Зе, примерно в 15 км к западу от Потсдама в пределах Берлинской кольцевой дороги (A10).

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Не упустите возможность приобрести офисное помещение в пригороде Берлина!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Владимир Гох
Менеджер по продажам
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Владимир Гох Менеджер по продажам

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: