a
Версия
для печати

1 685 000 €

Доходный дом в Виттенберге, Германия, 1 904 м2
  • Доходный дом в Виттенберге, Германия, 1 904 м2 - фото 1
1/5
  • Доходный дом в Виттенберге, Германия, 1 904 м2 - фото 1
  • Доходный дом в Виттенберге, Германия, 1 904 м2 - фото 2
  • Доходный дом в Виттенберге, Германия, 1 904 м2 - фото 3
  • Доходный дом в Виттенберге, Германия, 1 904 м2 - фото 4
  • Доходный дом в Виттенберге, Германия, 1 904 м2 - фото 5
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3880796
    ID объекта на сайте компании: 2530
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 761

1 685 000 €

Доходный дом в Виттенберге, Германия, 1 904 м2

1904 м2 6.43% в год

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3880796
    ID объекта на сайте компании: 2530
    Дата последнего обновления: 29.04.2024
    Количество просмотров: 761

Основные характеристики

Цена продажи 1 685 000 €
Цена за кв.м. 884.98 €
Площадь 1 904 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1994
Этажность 3
Парковка 80 мест

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.43 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 108 300 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 15.6 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 6.5 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Жилое и коммерческое здание в Виттенберге

Это здание, построенное в 1994 году, удобно расположено прямо в центре Виттенберга (земля Бранденбург).

3-этажный жилой дом из клинкера, с полноценным подвалом и 2 лестницами, каждая из которых оборудована лифтом, по которому можно спуститься в подвал.
В доме в общей сложности 10 арендаторов, 6 из которых являются коммерческими (магазин KIK, издательство газет, кабинет врача, салон красоты, товарищество по уходу за престарелыми). На данный момент имеется свободное коммерческое помещение, по которому уже ведутся переговоры о сдаче в аренду.
За домом находится большая парковка на более чем 80 мест.

Площадь здания — около 1 905 кв.м.
Площадь участка — около 4 535 кв.м.
Год постройки — 1994
Аренда — около 108 300 евро в год
Стоимость — 1 685 000 евро
Комиссия — 3,57%
Рентабельность — 6,43%

Город Виттенберге на Эльбе с населением около 17 000 человек является крупнейшим городом в районе Пригниц в Бранденбурге и в то же время перспективным и привлекательным местом для проживания и бизнеса.
Расположен на северо-западе земли Бранденбург и в углу четырех федеральных земель Саксония-Анхальт, Мекленбург-Передняя Померания и Нижняя Саксония, качество жизни, благоприятная для семьи среда обитания, близость к природе на Эльбе. и культурные достопримечательности создают отличные условия для компаний и деловых поселений.
Виттенберге имеет отличное транспортное сообщение, расположен прямо на железнодорожном сообщении между мегаполисами Берлин и Гамбург, а также является остановкой ICE.

Не упустите возможность приобрести доходный дом в Виттенберге!

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Хотите продать свою недвижимость в Германии? Отлично! Пришлите нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Владимир Гох
Менеджер по продажам
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Владимир Гох Менеджер по продажам

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: