a
Версия
для печати

5 500 000 €

Вилла в Берлине, Германия, 400 м²
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 1
1/16
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 1
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 2
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 3
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 4
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 5
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 6
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 7
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 8
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 9
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 10
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 11
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 12
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 13
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 14
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 15
  • Вилла в Берлине, Германия, 400 м² - фото 16
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3910443
    ID объекта на сайте компании: 2540
    Дата последнего обновления: 31.05.2024
    Количество просмотров: 870

5 500 000 €

Вилла в Берлине, Германия, 400 м²

400 м2 10

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3910443
    ID объекта на сайте компании: 2540
    Дата последнего обновления: 31.05.2024
    Количество просмотров: 870

Основные характеристики

Цена продажи 5 500 000 €
Площадь дома 400 м²
Площадь участка 610 сот.
Всего комнат 10
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2023
Адрес Германия, Берлин, Dollartstraße

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3.57 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 0.5 %

Описание

Новая вилла с бассейном в Берлине-Целендорф

Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью.

На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей на верхний этаж, гардеробную и гостевой туалет. Просторная гостиная и столовая имеют выход на просторную террасу. Полностью оборудованная кухня с кладовой и кабинет завершают этот этаж.

На верхнем этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, рабочей зоной, гардеробной и выходом на балкон. На этом этаже также находится третья спальня с собственной ванной комнатой. Залитая светом галерея ведет на еще один балкон.

На мансарде вы найдете со вкусом обставленную спальню, роскошную ванную комнату, две большие гардеробные, кладовую и две террасы.

В подвале находится отдельная квартира, состоящая из просторной гостиной с выходом на террасу, спальни с ванной комнатой, кухни, а также гардеробной и туалета. Кроме того, в подвале находится сухая сауна марки KLAFS, гостевая комната с собственной ванной комнатой, а также подсобное помещение, техническое помещение и кладовая.

Лифт, соединяющий все четыре этажа, обеспечивает максимальный комфорт и безбарьерный доступ в эту впечатляющую виллу.

Открытый бассейн и большой гараж на 4-5 автомобилей с двумя электрическими зарядными станциями дополняют предложение.

— Роскошная мебель стоимостью 200 000,00 евро.
— Просторная терраса с открытым пейзажным бассейном с подогревом
— Высота потолков до 4,20 метра
— 2 высококачественные встроенные кухни SieMatic со встроенной техникой Miele и Bora.
— Роскошные ванные комнаты
— Несколько раздевалок
— Встроенная сантехника по всему дому.
— Высококачественные виниловые полы под дерево, а также итальянский мрамор и керамическая плитка.
— Качественные распашные двери
— Окна от пола до потолка с тройным защитным остеклением и системой сигнализации.
— Система сигнализации с 13 камерами наблюдения и управлением с iPad.
— Кондиционер
— Полы с подогревом в жилых помещениях.
— Финская сухая сауна от KLAFS
— Лифт Тиссен-Крупп
— Два тепловых насоса от Waterkotte/Фотовольтаика
— Подземная парковка на 5 парковочных мест и 2 электрозарядные станции.

Площадь участка — около 610 кв.м.
Жилая площадь — примерно 400 кв.м.
Полезная площадь — около 540 кв.м.
Количество комнат — 10
Стоимость — 5 500 000 евро
Комиссия — 3,57%

Вилла расположена в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к Целендорф. Благодаря своей структуре вилл этот район является одним из высококлассных и востребованных жилых районов Берлина. Ухоженные сады, зеленые зоны и близость к лесу и воде создают приятную среду для жизни. Вилла расположена недалеко от парка Генриха Лаера. До школы Швайцерхоф и школы Джона Ф. Кеннеди можно доехать за несколько минут. До кампуса Свободного университета Берлина в Далеме можно добраться на машине примерно за 10 минут, а на велосипеде — примерно за 20 минут. Teltower Damm предлагает все возможности для покупок для ваших повседневных нужд. Сообщение с местным и междугородним общественным транспортом очень хорошее. Автобус № 112 доставит вас до близлежащей станции скоростной железной дороги Zehlendorf, откуда вы сможете добраться до Потсдамской площади примерно за 20 минут. Лучше всего добраться до аэропорта и Берлинского кольца по автомагистрали 115.

Не упустите возможность приобрести дизайнерскую виллу в Берлине!

В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

Хотите продать свою недвижимость в Германии? Отлично! Пришлите нам данные о вашей недвижимости, и мы поможем Вам её продать!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Владимир Гох
Менеджер по продажам
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

EW Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 3.57 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.97 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.50 €
Комбо-обед в McDonalds 10.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.48 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.90 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.63 €
Бананы (1 кг) 1.65 €
Говядина (1 кг) 15.37 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.74 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.96 €
Яйца (12 штук) 3.23 €
Салат-латук (1 головка) 1.51 €
Свежий хлеб (500 г) 1.91 €
Местный сыр (1 кг) 12.55 €
Молоко (1 л) 1.23 €
Лук (1 кг) 1.78 €
Апельсины (1 кг) 2.38 €
Пачка сигарет 8.20 €
Картофель (1 кг) 1.64 €
Рис (белый) (1 кг) 2.78 €
Помидоры (1 кг) 2.96 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.76 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.66 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.84 €
Проездной на месяц 49.90 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.20 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 33.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.30 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.00 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 28 972.50 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 30 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 298.44 €
Квартира (1 спальня), вне центра 910.54 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 399.78 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 714.77 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 356.16 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 40.89 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 24.91 €
Спорт и досуг
Билет в кино 13.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 36.45 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.95 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 90.74 €
1 пара мужской кожаной обуви 116.34 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 91.80 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 37.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 7 825.56 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 235.67 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 8 309.51 €
Цена за квадратный метр вне центра 5 921.16 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 978.27 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 4.03 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Владимир Гох Менеджер по продажам

EW Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: