Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия, 621 м²

621 м² 4.7% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

ID объекта на сайте Prian.ru: 3017725
ID объекта на сайте компании: 15806
Дата последнего обновления: 02.09.2024
Количество просмотров: 1914

Цена продажи	4 295 160 €
Цена за кв.м.	6 916 €
Площадь	621 м²
Стадия строительства	Вторичная недвижимость
Год постройки	1968/2017
Этажность	5
Парковка	8 мест

Адрес	Германия, Дюссельдорф
Расположение	в большом городе

Возможен онлайн-показ
Возможна удалённая сделка

Рентабельность
Доходность в год	4.7 %
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%
Годовой доход	200 000 €
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Отель в Германии в Дюссельдорф-Кайзерсверт

Короткое описание

Отель 3*
Местоположение: Дюссельдорф-Кайзерсверт
Год постройки: 1968
Модернизация: 2007
Площадь земельного участка: 535 кв.м.
Общая площадь всех помещений: 621 кв.м.
Общая площадь всех номеров: 431 кв.м.
Кол-во этажей: 5
Кол-во парковочных мест: 8
Кол-во мест в буфете для завтраков: 30
Кол-во номеров: 24

из них

9 номеров площадью 15-16,5 кв.м.
9 номеров площадью 17-19 кв.м.
6 номеров площадью 20-22 кв.м.
До аэропорта Дюссельдорфа примерно 5 км.
До центрального ж/д вокзала Дюссельдорфа примерно 4,5 км.

Цена: 4295600,- €
Маклерская комиссия: в цене, вкл. НДС
Доход от аренды: 200.000,- € в год.

Если сам Покупатель будет управлять отелем то отель будет приносить 16,5%!!!

Отель может продаваться как с арендатором так и без. Актуальный арендатор готов заключить новый договор аренды сроком на 10 лет (возможно на 15 лет) + 5 лет опция продления.
Доход от аренды останется прежним 200.000,- € в год.