Версия
для печати
для печати
100 000 € Доходность: 7.5%
| Цена продажи | 100 000 € |
| Цена за кв.м. | 191.2 € |
| Площадь | 523 м2 |
| Адрес | Германия, Северный Рейн-Вестфалия, Тонисфорст |
Строящийся объект (Срок сдачи: 2023)
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 7 500 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Инвестиционный проект в Германии
Проектом предусмотрено строительство 1 сдвоенного углового жилого дома с машиноместами и подсобными помещениями в подвале.
Площадь участка 429 кв.м. Общая жилая площадь 523 кв.м. Машиномест 8 единиц возле домов
Архитектурные планировочные решение находятся в процессе разработки, разрешение на строительство в процессе получения.
Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 100.000 Евро.
Собственные средства вносятся инвестором как заем на компанию DEM GROUP, которая является соучредителем нового юрлица. Земельный участок и имеющиеся на нем строения находятся на балансе инвестиционной компании и являются обеспечением займа. Финансирование строительства немецким банком обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP. Общие затраты по проекту составят 1.796.749 Евро.
Доход инвестора за 2 года составит 15.000 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора за 2 года – 15%
Срок договора инвестирования фиксированный – 2 года.
Прибыль выплачивается ежеквартально, начиная с 6-го месяца с даты внесения средств. Возврат основной суммы займа производится по завершении договора. Возможно приобретение инвестором несколько паев.
