Доходный дом в Оберхаузене, Германия, 1 337 м²

Полное описание:

Oberhausen Altstadt – Süd

Предлагаемый многоквартирный дом находится в пешеходном центре "старого города" (Altstadt) г. Оберхаузен, и прилегает к городской центральной торговой улице.

В непосредственной близости от здания - центральный вокзал, аптеки, школы, бассейн (300м), магазины, площадки и т.д.

Дом состоит из 2-х подъездов.

Общее количество квартир, 7 штук - площадью от 48,5 м² до 126 м² - которые все сданы в долгосрочную аренду, так же арендатором является лучший стейк-ресторан города.

Ресторан находится на этом месте свыше 30 лет.

Договор с рестораном так-же долгосрочный.

Арендную плату можно пересмотреть в сторону увеличения после приобретения ( + плюсом до 15%) .

Центральное месторасположение - непосредственная близость к общественному транспорту (Центральный вокзал в 10-и минутах от объекта) и так-же поблизости расположенная главная торговая улица (30 м!!) - привлекают этот объект и будущим арендаторам и инвестору
- дом 1908 года постройки / регулярно и своевременно санировался
в доме бетонные перекрытия
- состояние объекта: очень хорошее!
- участок 497 м2
- жилая 686 м2
- коммерческая 301 м2
- подвал 350 м2
- общая площадь 1337 м2
- центральное отопление
Объект приносит в год: 54 000 евро