a
Версия
для печати

Доходный дом в Оберхаузене, Германия, 1 337 м2

890 000 € Доходность: 6.06%

Основные характеристики

Цена продажи 890 000 €
Цена за кв.м. 665.67 €
Площадь 1 337 м2
Этажность 4
Адрес Германия, Оберхаузен

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1908/1967/1998/2016)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.06 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 54 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Описание

Доходный дом в Германии, в Oberhausen, 1337

Полное описание:

Oberhausen Altstadt – Süd

Предлагаемый многоквартирный дом находится в пешеходном центре "старого города" (Altstadt) г. Оберхаузен, и прилегает к городской центральной торговой улице.

В непосредственной близости от здания - центральный вокзал, аптеки, школы, бассейн (300м), магазины, площадки и т.д.

Дом состоит из 2-х подъездов.

Общее количество квартир, 7 штук - площадью от 48,5 м² до 126 м² - которые все сданы в долгосрочную аренду, так же арендатором является лучший стейк-ресторан города.

Ресторан находится на этом месте свыше 30 лет.

Договор с рестораном так-же долгосрочный.

Арендную плату можно пересмотреть в сторону увеличения после приобретения ( + плюсом до 15%) .

Центральное месторасположение - непосредственная близость к общественному транспорту (Центральный вокзал в 10-и минутах от объекта) и так-же поблизости расположенная главная торговая улица (30 м!!) - привлекают этот объект и будущим арендаторам и инвестору
- дом 1908 года постройки / регулярно и своевременно санировался
в доме бетонные перекрытия
- состояние объекта: очень хорошее!
- участок 497 м2
- жилая 686 м2
- коммерческая 301 м2
- подвал 350 м2
- общая площадь 1337 м2
- центральное отопление
Объект приносит в год: 54 000 евро

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
DEM GROUP GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Дюссельдорф, Кёнигсаллее 94
Россия, Москва, Пресненская набережная 6 стр. 2
Контактное лицо:
Антонин менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Антонин менеджер по работе с клиентами

DEM GROUP GmbH

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу