a
Версия
для печати

480 000 €

Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 1
1/13
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 1
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 2
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 3
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 4
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 5
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 6
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 7
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 8
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 9
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 10
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 11
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 12
  • Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2 - фото 13
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3564994
    ID объекта на сайте компании: 17309
    Дата последнего обновления: 22.05.2023
    Количество просмотров: 4387

480 000 €

Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2

950 м2 6.53% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3564994
    ID объекта на сайте компании: 17309
    Дата последнего обновления: 22.05.2023
    Количество просмотров: 4387

Основные характеристики

Цена продажи 480 000 €
Цена за кв.м. 505.26 €
Площадь 950 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1965/2019

Дополнительные услуги

  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.53 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 31 348 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов


Описание

Доходный дом в Германии, Emmerich am Rhein

Продается доходный дом в Emmerich am Rhein
Рядом, на площади расположен супермаркет NETTO.

Состав дома:

Квартиры:
EG: ca. 70 m2
OG 1: ca 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2

Коммерческие помещения:
Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2
Инвестиция состоит из двух блоков № Х2 и Х4.
Все расположено на трех участках земли (338-396м2, 337-319м2 и 339-371м)
Один блок - состоит из 5 домов и коммерческого помещения (пекарня).
Другая часть, дом № Х4, состоит из большого дома с двумя ванными комнатами, двумя кухнями, тремя спальнями и гостиной (ранее разделенной на два дома) на первом этаже.
На первом этаже находится коммерческое помещение - бывший спортзал (туалеты, душевые, различные комнаты и помещения) площадью 100 м2, со стороны здания (ХХХХХХstraße) находится большое коммерческое помещение (бывшая столярная мастерская) площадью 250 м2 u два гаража площадью 200 м2 и один 8 м2).
Все квартиры находятся в очень ухоженном состоянии и имеют современную планировку.
Ванные комнаты отделаны белой плиткой.
Первый этаж впечатляет своим большим садом.
На втором этаже есть очень красивый балкон.
На верхнем этаже 2 есть уютная терраса.
Во всем доме имеется подвал.
Было установлено новое отопление и обновлена электрика.


Доход от аренды: годовая чистая холодная рента € 31 348 евро
Комиссия для Покупателя + 5,95 % к стоимости объекта.
Подробности по запросу.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Антонин
персональный менеджер
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

DEM GROUP GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Антонин персональный менеджер

DEM GROUP GmbH

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу