Версия
для печати
для печати
480 000 €
480 000 €
| Цена продажи | 480 000 € |
| Цена за кв.м. | 505.26 € |
| Площадь | 950 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1965/2019 |
| Адрес | Германия, Эммерих-ам-Райн |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.53 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 31 348 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Доходный дом в Германии, Emmerich am Rhein
Продается доходный дом в Emmerich am Rhein
Рядом, на площади расположен супермаркет NETTO.
Состав дома:
Квартиры:
EG: ca. 70 m2
OG 1: ca 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2
Коммерческие помещения:
Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2
Инвестиция состоит из двух блоков № Х2 и Х4.
Все расположено на трех участках земли (338-396м2, 337-319м2 и 339-371м)
Один блок - состоит из 5 домов и коммерческого помещения (пекарня).
Другая часть, дом № Х4, состоит из большого дома с двумя ванными комнатами, двумя кухнями, тремя спальнями и гостиной (ранее разделенной на два дома) на первом этаже.
На первом этаже находится коммерческое помещение - бывший спортзал (туалеты, душевые, различные комнаты и помещения) площадью 100 м2, со стороны здания (ХХХХХХstraße) находится большое коммерческое помещение (бывшая столярная мастерская) площадью 250 м2 u два гаража площадью 200 м2 и один 8 м2).
Все квартиры находятся в очень ухоженном состоянии и имеют современную планировку.
Ванные комнаты отделаны белой плиткой.
Первый этаж впечатляет своим большим садом.
На втором этаже есть очень красивый балкон.
На верхнем этаже 2 есть уютная терраса.
Во всем доме имеется подвал.
Было установлено новое отопление и обновлена электрика.
Доход от аренды: годовая чистая холодная рента € 31 348 евро
Комиссия для Покупателя + 5,95 % к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
