a
Версия
для печати

Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия, 950 м2

630 000 € Доходность: 4.97%

Основные характеристики

Цена продажи 630 000 €
Цена за кв.м. 663.16 €
Площадь 950 м2
Адрес Германия, Эммерих-ам-Райн
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1965/2019)

Дополнительные услуги

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.97 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 31 348 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Описание

Доходный дом в Германии, Emmerich am Rhein

Продается доходный дом в Emmerich am Rhein
Рядом, на площади расположен супермаркет NETTO.

Состав дома:

Квартиры:
EG: ca. 70 m2
OG 1: ca 90 m2
OG 2: ca. 60 m2
OG 3: ca.100 m2
DG 1:ca. 50 m2
DG 2:ca. 30 m2

Коммерческие помещения:
Gewerbe 1:ca 100m2
Gewerbe 2:ca 250m2
Gewerbe 3:ca 200m2
Инвестиция состоит из двух блоков № Х2 и Х4.
Все расположено на трех участках земли (338-396м2, 337-319м2 и 339-371м)
Один блок - состоит из 5 домов и коммерческого помещения (пекарня).
Другая часть, дом № Х4, состоит из большого дома с двумя ванными комнатами, двумя кухнями, тремя спальнями и гостиной (ранее разделенной на два дома) на первом этаже.
На первом этаже находится коммерческое помещение - бывший спортзал (туалеты, душевые, различные комнаты и помещения) площадью 100 м2, со стороны здания (ХХХХХХstraße) находится большое коммерческое помещение (бывшая столярная мастерская) площадью 250 м2 u два гаража площадью 200 м2 и один 8 м2).
Все квартиры находятся в очень ухоженном состоянии и имеют современную планировку.
Ванные комнаты отделаны белой плиткой.
Первый этаж впечатляет своим большим садом.
На втором этаже есть очень красивый балкон.
На верхнем этаже 2 есть уютная терраса.
Во всем доме имеется подвал.
Было установлено новое отопление и обновлена электрика.


Доход от аренды: годовая чистая холодная рента € 31 348 евро
Комиссия для Покупателя + 5,95 % к стоимости объекта.
Подробности по запросу.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
DEM GROUP GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Дюссельдорф, Кёнигсаллее 94
Россия, Москва, Бизнес центр
Контактное лицо:
Антонин менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Антонин менеджер по работе с клиентами

DEM GROUP GmbH

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу