a
Версия
для печати

Доходный дом в Дюссельдорфе, Германия, 388 м2

1 600 000 € Доходность: 2.79%

Основные характеристики

Цена продажи 1 600 000 €
Цена за кв.м. 4 123.71 €
Площадь 388 м2
Этажность 4
Адрес Германия, Дюссельдорф
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1969/2018)

Дополнительные услуги

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 2.79 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 44 754 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Описание

Доходный дом в Германии, в 40235 Düsseldorf

Доходный дом в городе Дюссельдорф

Полностью сданныйв аренду многоквартирный дом был построен в 1959 году.
Он имеет в общей сложности пять квартир и гараж.
Разбивка:
- Цокольный этаж и антресольный этаж – 5 комнат
- 1 этаж – 3 ½ комнаты
- 2 этаж – 3 комнаты
- Мансарда - два аппартамента
Здание имеет полноценный подвал и предлагает подвальное помещение и прачечную для каждого жильца.
Дом и квартиры регулярно модернизировались при смене жильцов и находятся в отличном состоянии.
Технология строительства отличается особой устойчивостью. Дом построен в стиле «белая кадка». Этот водонепроницаемый бетон обеспечивает эффективную герметизацию, а также используется в резервуарах для хранения воды и бассейнах. Благодаря этому подвальные помещения остаются пригодными для использования и сухими.
Место нахождения
Столица земли Дюссельдорф-на-Рейне с населением около 620 000 человек является вторым по величине городом в земле Северный Рейн-Вестфалия, после Кельна и входит в семерку лучших городов Германии.
Торговая ярмарка, мода, расположение банка, аэропорт, японская колония, «KÖ», экономические достопримечательности Дюссельдорфа разнообразны.
Столица земли отличается мощной экономикой и районом с множеством живописных достопримечательностей для отдыха и релаксации — многие преимущества характеризуют жизнь в Дюссельдорфе.
В Графенберге, вы приобретаете надежное и надежное капиталовложение. Здесь особенно ценятся хорошее транспортное сообщение и зеленые окрестности.
Остановки трамвая, автобуса или скоростной железной дороги находятся прямо у порога и обеспечивают прямое сообщение с центром города и близлежащими городами. Здесь машина не нужна.


Разное
Капиталовложения с гарантией сдачи в аренду, которые окупаются.
Арендную плату еще можно увеличить.
Ваши арендаторы живут недалеко от центра с отличной транспортной развязкой.
Полная занятость в этом месте практически гарантирована.
Энергетический сертификат: Потребление - 142 кВтч
Год постройки 1959
5 квартир
гараж
Комиссия для Покупателя +7,14% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
DEM GROUP GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Дюссельдорф, Кёнигсаллее 94
Россия, Москва, Бизнес центр
Контактное лицо:
Антонин менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Антонин менеджер по работе с клиентами

DEM GROUP GmbH

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу