a
Версия
для печати

Доходный дом в Дюссельдорфе, Германия, 782 м2

2 495 000 € Доходность: 3.82%

Основные характеристики

Цена продажи 2 495 000 €
Цена за кв.м. 3 190.54 €
Площадь 782 м2
Адрес Германия, Дюссельдорф
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1955/2021)

Дополнительные услуги

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.82 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 95 328 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Описание

Доходный дом в Германии, в 40591 Düsseldorf

Доходный дом в Дюссельдорфе

Описание объекта
Этот ухоженный дом с привлекательным фасадом расположен в популярном районе Верстен, недалеко от центра города, с типичной городской инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.
Дом получил полную новую теплоизоляцию в 2021 году, новую утепленную крышу и новые окна во всех квартирах.
Лестница также была отремонтирована в 2022 году.
Реновация:
- Обновление кровли (теплоизоляция кровли согласно EnEV)
- Обновление окон (тройное остекление, значение Uw 0,87)
- Утепление фасада (теплоизоляционная плита 140мм)
- Лестничная клетка отремонтирована плюс замена напольного покрытия.
- Подвальные коридоры отремонтированы/покрашены.

Место нахождения

Недвижимость расположена в популярном районе Верстен, в непосредственной близости находятся многочисленные магазины для повседневных нужд, аптеки, врачи и кафе.
Имеется очень хорошее транспортное сообщение по автомагистралям A46, L85, L53 и L56.
Автобусная остановка с прямым сообщением с главным железнодорожным вокзалом и аэропортом находится всего в нескольких шагах от отеля.
До центра Дюссельдорфа также можно добраться на автобусе или автомобиле всего за несколько минут.
Комиссия для Покупателя +7,14% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
DEM GROUP GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Дюссельдорф, Кёнигсаллее 94
Россия, Москва, Бизнес центр
Контактное лицо:
Антонин менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский
  • Поделиться:
Продавец
Антонин менеджер по работе с клиентами

DEM GROUP GmbH

Возможно общение на языках: русский
Написать продавцу