Доходный дом в Вюрцбурге, Германия, 360 м²

Продается доходный дом в Германии, в 63875 Mespelbrunn.

На участке площадью 527 м², расположен ухоженный, отдельно стоящий дом.
С 2016 года до сегодняшнего дня почти все было модернизировано.
Согласно закону об энергоэффективности, необходимо обновить только уплотнение входной двери и мансардного окна, а также наполовину утеплить одну боковую стену, чтобы мы попали в энергетический класс Kfw 55.
Здесь на площади 360 м², разделенной на 3 этажа, мы имеем Raumgestalltung из 9,5 комнат. Кроме того, в передней части участка находится бывшее коммерческое помещение (Edeka). Из этого можно легко создать жилую площадь 104 м² и планировку из 4 комнат. Для этого уже есть план.
Таким образом, вы можете добиться высокого дохода.
Это уникальное предложение дополняется небольшим внутренним двориком, на котором расположены три гаража. Кроме того, из этого двора есть прямой доступ к небольшой детской площадке.
Модернизация оборудования с 2016 года по настоящее время:
- Внешняя изоляция (14 см)
- Система отопления
- дымоход
- Расширение крыши + изоляция
- стояки
- Водосточные трубы
- Электричество
- Полы
- Подогрев полов (может также использоваться как кондиционер)
- Стены
Меспельбрунн живет в основном за счет туризма и известен романтическим замком Меспельбрунн (построен в 1551 году семьей Эхтер).
До автобана можно добраться примерно за 10 минут. До центра города Ашаффенбург около 25 минут на машине. Общественный транспорт также ходит каждые полчаса до центра Ашаффенбурга. Это займет у вас примерно 40 минут.
Этот дом идеально подходит для проживания нескольких поколений или для инвестиций.
Комиссия для Покупателя +5,95% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.