a
Версия
для печати

350 000 €

Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия, 320 м2
  • Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия, 320 м2 - фото 1
1/1
  • Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия, 320 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3727346
    ID объекта на сайте компании: 17573
    Дата последнего обновления: 21.03.2023
    Количество просмотров: 3332

350 000 €

Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия, 320 м2

320 м2 6.85% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3727346
    ID объекта на сайте компании: 17573
    Дата последнего обновления: 21.03.2023
    Количество просмотров: 3332

Основные характеристики

Цена продажи 350 000 €
Цена за кв.м. 1 093.75 €
Площадь 320 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1970/2016/2018
Этажность 4
Парковка 3 места

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.85 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 24 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов


Описание

Доходный дом в Германии - 45892 Gelsenkirchen

Продается доходный дом в городе Гельзенкирхен

Год постройки 1970
Жилая площадь 252,90 m2
Полезная площадь 67,65 m2
Земля 116,00 m2
Гаражи 3
Описание недвижимости
Дом был построен в 1970 году как дом на 6 семей.
В 2016 году дом был полностью перестроен.
Квартиры на одном уровне были объединены. На 3 этаже была создана просторная 6,5 комнатная квартира, соединенная с чердаком. В этом году была проведена полная реновация дома.
Были обновлены крыша, трубы, отопление, ванные комнаты, верхние этажи и т.д.
Внешний вид также был изменен и модернизирован.
На первом этаже расположены 3 гаража и два дополнительных подсобных помещения.
Все квартиры хорошо отремонтированы и аккуратно оборудованы в соответствии с современными стандартами.
Распределение:
Первый этаж: около 68 м² полезной площади с 3 гаражами, холодная аренда 150,00€.
2-й верхний этаж : 2 квартиры площадью около 48 м², одна из которых сдается в аренду
3-й этаж: квартиры объединены и полностью отремонтированы.
Верхний этаж: квартиры также объединены на одном уровне и полностью отремонтированы.
В доме есть подвал и переоборудованный чердак.
Крыша с мансардными окнами.
Пластиковые окна с двойным остеклением.
Масляное отопление.
Ванные комнаты с душем. 4 балкона.
Во все квартиры можно попасть из коридора.
Оборудование
Полная реконструкция и модернизация с 2016
Ниже вы найдете обзор проведенных ремонтных работ:
Чердак был утеплен
Ремонт лестницы
новая электропроводка,
новые межкомнатные двери в дизайне наличников
новый пол
паркет/плитка
ремонт ванной комнаты
новое сантехническое оборудование
новая система водоснабжения и канализации
Комиссия для Покупателя +7,14% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Антонин
персональный менеджер
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

DEM GROUP GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Антонин персональный менеджер

DEM GROUP GmbH

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу