Версия
для печати
для печати
549 000 €
549 000 €
| Цена продажи | 549 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 504 € |
| Площадь | 365 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1973/2023 |
| Адрес | Германия, Кассель |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 9.44 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 51 840 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Доходный дом в Германии, в 34314 Espenau
Продается доходный дом в 34314 Espenau (15 минут от Университета Касселя).
Площадь земельного участка - 311 м2,
Жилая площадь дома - около 365 м2.
Есть внутренний двор.
Здание состоит из 3 этажей:
- на 1 этаже (EG) находится двухкомнатная квартира около 59 м2, однокомнатная квартира около 37 м2 и студия около 22 м2 (все подготовлены под сдачу в аренду).
- на 2 этаже (OG) находится двухкомнатная квартира около 55 м2, однокомнатная квартира около 32 м2, и студия около 31 м2 (все подготовлены под сдачу в аренду).
- на 3 этаже (DG) 2 полуторокомнатные (двухуровневые) квартиры, общей площадью около 105 м2.
Итого 8 квартир.
Выполнены работы:
- Перекрыта крыша, включая улучшение и частичную замену стропильный системы;
- Новая система водоснабжения и канализации (трубы, инсталляции, санфаянс и проч.);
- Полностью новая электрика (полностью новый щит с отдельным счетчиком на каждую квартиру, основные (вводные) счетчики, электроприборы) установлена в 2022-2023 годах;
- Полностью новые инфракрасные (экономичные) радиаторы отопления с терморегуляторами;
- Заменены межэтажные перекрытия, сделана дополнительная звуко- и теплоизоляция;
- Полностью новый ремонт во всех квартирах (пол, стены, потолок, кафель, сантехника, двери, напольные покрытия и проч.);
- Новые кухни IKEA во всех квартирах;
В ближайший месяц начинаются работы по реновации мансардного этажа.
Возможный доход после сдачи в аренду 62400 евро в год
Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
