a
Версия
для печати

1 800 000 €

Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия, 1 435 м²
  • Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия, 1 435 м² - фото 1
1/1
  • Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия, 1 435 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3911463
    ID объекта на сайте компании: 17829
    Дата последнего обновления: 23.06.2024
    Количество просмотров: 622

1 800 000 €

Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия, 1 435 м²

1435 м2 50% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3911463
    ID объекта на сайте компании: 17829
    Дата последнего обновления: 23.06.2024
    Количество просмотров: 622

Основные характеристики

Цена продажи 1 800 000 €
Цена за кв.м. 1 254.36 €
Площадь 1 435 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 5

Дополнительные услуги

  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 50 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%


Описание

Инвестпроект в Германии - дом для престарелых

Проектом предусмотрена реконструкция здания под дом по уходу за престарелыми людьми.

Разрешение на реконструкцию находится в процессе получения.

Здание 1985 года постройки, в хорошем состоянии. Оно находится в центре города, недалеко от центральной пешеходной улицы. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура.
Площадь участка ~ 635 м2
Совокупная площадь под сдачу ~ 1435 m2 (включая подвал)
Стоимость участка составляет 1 800 000 евро
Совокупная сумма затрат на реконструкцию составит ~ 1 200 000 евро

Доступные возможности финансирования:
1. действующий кредит в размере 1.2 млн. евро по ставке 1,49% годовых с возможностью увеличения суммы на дополнительные 230 000 евро и 570 000 евро.
2. согласованная субсидия в размере 1.5 млн. евро. ( + опция 0,4 тыс евро)
Предусмотрено два варианта получения прибыли после реконструкции:
1. Продажа объекта по стоимости ~ 4 500 000 евро, в этом случае прибыль составит 1 500 000 евро.
2. Сдача в аренду с доходом ~ 225 000 евро в год с последующим увеличением ставки до 235 000 евро в год.


На сегодняшний день есть крупный и подтвержденный интересант на аренду этого дома на 15 лет, с последующей пролонгацией.


Комиссия для покупателя + 3,57% к стоимости объекта.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Максим
персональный менеджер
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

DEM GROUP GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Максим персональный менеджер

DEM GROUP GmbH

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу