a
Версия
для печати

2 180 128 €

Доходный дом в Реклингхаузене, Германия, 1 623 м²
  • Доходный дом в Реклингхаузене, Германия, 1 623 м² - фото 1
1/4
  • Доходный дом в Реклингхаузене, Германия, 1 623 м² - фото 1
  • Доходный дом в Реклингхаузене, Германия, 1 623 м² - фото 2
  • Доходный дом в Реклингхаузене, Германия, 1 623 м² - фото 3
  • Доходный дом в Реклингхаузене, Германия, 1 623 м² - фото 4
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3913315
    ID объекта на сайте компании: 17836
    Дата последнего обновления: 13.06.2024
    Количество просмотров: 631

2 180 128 €

Доходный дом в Реклингхаузене, Германия, 1 623 м²

1623 м2 6.04% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3913315
    ID объекта на сайте компании: 17836
    Дата последнего обновления: 13.06.2024
    Количество просмотров: 631

Основные характеристики

Цена продажи 2 180 128 €
Цена за кв.м. 1 343.27 €
Площадь 1 623 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Этажность 5
Парковка 10 мест

Дополнительные услуги

  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.04 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 131 723 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов


Описание

Доходный дом в Германии, в Recklinghausen

Продается доходный дом, в самом центре города Реклингхаузен.
Дом 1985 года постройки (железобетонные перекрытия)
В доме 5 этажей и есть лифт.
Дом расположен на центральной улице, в коммерческом центре города.
Сочетание жилого и коммерческого использования, преимущественно с клиниками в коммерческих помещениях.
С 2018 по 2023 года были проведены ремонты:
4 квартир, 2 праксисов, ремонт крышии балконов
Общая площадь дома 1623 м2:
- жилая площадь 4 квартир 278,09 м2
- площадь 6 ком помещений 1 345 м2
10 машиномест
Дом сдан в аренду
Доход в год в данный момент: 131 723,46 евро (6,04%)
Доход в год возможный: 155 723,42 евро (7,14%)
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже оформлен кредит. В этом случае необходимый собственный капитал составит: 1 030 678 евро
Годовой доход на вложенный инвестором капитал 12,4% за вычетом процентов по кредиту.
Комиссия для покупателя + 5,95% от стоимости объекта.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Максим
персональный менеджер
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона

Компания

DEM GROUP GmbH
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Максим персональный менеджер

DEM GROUP GmbH

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу