Версия
для печати
для печати
2 180 128 €
2 180 128 €
| Цена продажи | 2 180 128 € |
| Цена за кв.м. | 1 343.27 € |
| Площадь | 1 623 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Этажность | 5 |
| Парковка | 10 мест |
| Адрес | Германия, Реклингхаузен |
| Расположение | в большом городе |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.04 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 131 723 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
Доходный дом в Германии, в Recklinghausen
Продается доходный дом, в самом центре города Реклингхаузен.
Дом 1985 года постройки (железобетонные перекрытия)
В доме 5 этажей и есть лифт.
Дом расположен на центральной улице, в коммерческом центре города.
Сочетание жилого и коммерческого использования, преимущественно с клиниками в коммерческих помещениях.
С 2018 по 2023 года были проведены ремонты:
4 квартир, 2 праксисов, ремонт крышии балконов
Общая площадь дома 1623 м2:
- жилая площадь 4 квартир 278,09 м2
- площадь 6 ком помещений 1 345 м2
10 машиномест
Дом сдан в аренду
Доход в год в данный момент: 131 723,46 евро (6,04%)
Доход в год возможный: 155 723,42 евро (7,14%)
Возможна покупка дома путем приобретения фирмы, на которой уже оформлен кредит. В этом случае необходимый собственный капитал составит: 1 030 678 евро
Годовой доход на вложенный инвестором капитал 12,4% за вычетом процентов по кредиту.
Комиссия для покупателя + 5,95% от стоимости объекта.
