Квартира в Дюссельдорфе, Германия, 101.62 м²

Новостройка в 46509 Xanten (Marienbaum) — инвестиция в комфорт и стабильный доход у озёр Западной Германии

Проект из двух малоэтажных жилых зданий в экологически чистом районе на берегу крупных озёр, в непосредственной близости от границы с Нидерландами.

Представляем квартиру A3

Трёхкомнатная квартира площадью 101,62 м² с террасой, расположенная на первом этаже (EG). Сдача объекта — I квартал 2026 года.

Основные преимущества:

• Высокий уровень отделки — современные материалы и продуманные решения для комфортной жизни с первого дня.

• Лифт в здании — редкость для малоэтажной застройки, дополнительное удобство для жильцов и гостей.

• Терраса — пространство для отдыха на свежем воздухе с видом на зелёную местность.

• Экологически чистый район — озёра, природа и тишина в сочетании с развитой инфраструктурой.

• Близость Нидерландов — удобный доступ к трансграничным маршрутам и дополнительные возможности для арендного бизнеса.

Инвестиционные условия:

Специальная цена: €383 000 (акция «Чёрная пятница»)

Готовая модель дохода:

• Инвестиции в мебель: €15 000

• Расчётный годовой доход от посуточной аренды (после вычета услуг управляющей компании): €24 000

• Рентабельность: ~6,26%

Управляющая компания берёт на себя полный цикл сдачи квартиры посуточно. Собственник сохраняет право личного пользования — достаточно уведомить управляющую компанию заранее.

Дополнительно: Машиноместо — €10 000

Подробные материалы по запросу.