Версия
для печати
для печати
9 075 000 €
9 075 000 €
| Цена продажи | 9 075 000 € |
| Цена за кв.м. | 2 486.3 € |
| Площадь | 3 650 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1999 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 175 мест |
| Адрес | Германия, Баварский Лес |
| Расположение | в большом городе |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.45 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 534 445 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 18 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Собственный капитал инвестора | 3 € |
| Кредитное плечо банка | 78.04 % |
EDEKA CENTER. Регион Баврия. Аренда до 2034 г
Торговый центр расположен в данной локации с 1999 года, в 2019 прошел полную реновацию с расширением торговых площадей в связи с все более растущим числом покупателей. Арендный договор перезаключен еще на 15 лет, до конца 2034 года. Якорный арендатор EDEKA. ЕDEKA- это сеть супермаркетов полного ассортимента, за 121 год существования EDEKA превратилась в международную группу компаний владеющих более чем 12000 торговых объектов по всей Европе, с 370 тысячами сотрудников и 54 миллиардами в продажах. EDEKA CENTER расположен в устоявшейся торговой зоне с множеством различных магазинов и сервисов. В непосредственной близости находятся федеральный автобан (16) и жд станция, что говорит об отличной транспортной доступности. Имеется своя большая парковка на 175 машиномест.
