Магазин в Аугсбурге, Германия, 964.93 м²

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в городе Аугсбург, третьем по численности населения городе Баварии. В городе проживают 300.000 чел. Аугсбург отличается развитой экономикой и входит в десятку самых успешных регионов Германии. Город является промышленной метрополией с многочисленными крупными предприятиями из отраслей мышностроение, легкая промышленность, электроника и стротельство.
В 1974 г. на территории бывшего аэродрома был построен университетский кампус, который впоследствии вырос в густонаселенный район Аугсбурга, Университетский квартал.
Магазин находится в Университетском квартале, в 500 м от Аугсбургского университета и в 300 м от трамвайной остановки “Университет”. Арендатор EDEKA присутствует в данной локации с 1985 года и хорошо известен местным жителям.

2. Описание объекта:
Здание, в котором находится супермаркет, было полностью реконструировано в 2010 г. Объект находится в общей собственности. Доля супермаркета в общей долевой собственности составляет 282,27. Арендатором супермаркета является крупнейшая в Германии розничная сеть EDEKA. Основной срок договора аренды заканчивается в 2023 году, предусмотрены опции продления 5х3. Выгодное расположение и факт, что арендатор присутствует в данном здании уже 35 лет, позволяют утверждать, что EDEKA продлит договор по окончанию основного срока.

Не перекладываемые на арендатора расходы на содержание составляют € 25.000 в год.

К объекту относится земельный учаток площадью 1.260 м².

Подробная информация по запросу.