a
Версия
для печати

Офис в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 2 976 м2

4 600 000 € Доходность: 7.7%

Основные характеристики

Цена продажи 4 600 000 €
Цена за кв.м. 1 545.7 €
Площадь 2 976 м2
Адрес Германия, Северный Рейн-Вестфалия

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1983)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.7 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 355 654 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 6 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.6 до 2 %
Кредитное плечо банка 60 %
Сумма банковского кредита 2 760 000 €

Описание

Deutsche Bank в пешеходной зоне

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в самом центре города с населением 50.000 чел. Город находится в развитом регионе, в 40 км от г. Кёльн. Здание находится в пешеходной зоне, рядом вся инфраструктура центра города: многочисленные магазины, рестораны, отели, культурно-развлекательные заведения. Городской вокзал расположен в нескольких минутах ходьбы.

2. Описание объекта:
Здание 1983 года постройки регулярно проходило техническое обслуживание и модернизировалось. Сдаваемая в аренду площадь составляет 2.976 м², которая делится на приемное отделение банка (605 м²), офисы (1.992 м²) и складские помещения (380 м²). Объект арендуется тремя фирмами, якорным арендатором является крупнейший в Германии банк Deutsche Bank. Банк занимает 60% арендной площади, договор с Deutsche Bank подписан до 12.2024. С учетом расположения здания, следует ожидать, что банк в дальнейшем продлит договор.
Прочими арендаторами являются технологическое предприятие из Швейцарии и контора нотариуса.
На данный момент сдано 98% площади, что соответствует арендным платежам в € 335.654 в год.

В здании имеется подземный паркинг на 32 места.

Подробная информация по запросу.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, 4-й Лесной пер, д. 4
Германия, Бремен, Берлинер Фрайхат 3
Германия, Гамбург
Германия
Контактное лицо:
Подольская Екатерина Генеральный директор
  • Поделиться:
Продавец
Подольская Екатерина Генеральный директор

Trust Contact

Написать продавцу