a
Версия
для печати

Магазин в Гельзенкирхене, Германия, 1 214 м2

3 600 000 € Доходность: 6.2%

Основные характеристики

Цена продажи 3 600 000 €
Цена за кв.м. 2 965.4 €
Площадь 1 214 м2
Адрес Германия, Гельзенкирхен

Строящийся объект (Срок сдачи: 2020)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.2 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 223 920 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 6 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.6 до 2 %
Кредитное плечо банка 60 %
Сумма банковского кредита 2 160 000 €

Описание

Новостройка NETTO в развитом регионе

1. Местоположение:
Предлагаемый объект будет построен в г. Гельзенкирхен, в крупнейшей и экономически развитой агломерации Рурский бассейн. Город отличается отлично развитой инфраструктурой и транспортной сетью. В Гельзенкирхен проживают 280.000 чел.
Супермаркет будет построен в жилом районе, рядом с линией метро. У магазина будет подъезд с крупных улиц.
Сеть NETTO пользуется большой популярностью у немецкого населения, поэтому магазин будет востребован у жителей района, работников близлежащих предприятий, посетителей находящегося поблизости спортивного клуба и замка.

2. Описание объекта:
Имеющийся супермаркет ALDI будет полностью перестроен и сдан в аренду новому арендатору NETTO. Договор с NETTO подписан на 15 лет с опциями продления 3х5 лет. Окончание строительных работ запланировано на 3 квартал 2020 года.
Оплата покупной стоимости производится при сдаче объекта в эксплуатацию.

NETTO (Netto Marken-Discount AG & Co. KG) дочерняя компания EDEKA. Является дискаунтером продуктов питания и объединяет в себе предложения дешевых и высококачественных продуктов , а также продуктов из регионов. Имеет более 4.100 филиалов в Германии и является третьим по величине дискаунтером после Lidl и Aldi. По всей Европе в супермаркетах NETTO заняты более чем 69.000 сотрудников. При обороте в 12 миллиардов евро NETTO является надёжным и платёжеспособным арендатором.

Представленное изображение является примером.

Подробная информация по запросу.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, 4-й Лесной пер, д. 4
Германия, Бремен, Берлинер Фрайхат 3
Германия, Гамбург
Германия
Контактное лицо:
Подольская Екатерина Генеральный директор
  • Поделиться:
Продавец
Подольская Екатерина Генеральный директор

Trust Contact

Написать продавцу