a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия, 326.32 м2

2 110 000 € Доходность: 3.41%

Основные характеристики

Цена продажи 2 110 000 €
Цена за кв.м. 6 466.05 €
Площадь 326.32 м2
Адрес Германия, Мюнхен
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1979)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.41 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 72 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 6 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.6 до 2 %
Кредитное плечо банка 60 %
Сумма банковского кредита 1 266 000 €

Описание

Востребованный детский сад в центре Мюхена

1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в городе Мюнхен. В настоящий момент Мюнхен является городом с одной из самых развитых экономик в Европе и в мире.
В городе живет очень много экспатов с семьями со всего мира, поэтому детские сады с изучением нескольких языков пользуются в Мюнхене большой популярностью. Кроме того, в Мюнхене наблюдается острая нехватка мест в детских садах, поэтому государство поддерживает организации по уходу за детьми.
Помещение детского сада находится в центральной части Мюнхена, в непосредственной близости от метро и других видов общественного транспорта. В центре Мюнхена проживает большое количество интернациональных семей, которые очень заинтересованны в услугах многоязычных детских садов.

2. Описание объекта:
Здание детского сада было реконструировано в 2013 году. Группы расположены на двух этажах здания. На нижнем этаже находится
подсобное помещение с двумя входами. Помещения находятся в долевой собственности, долевая часть 318,02 / 10.000. Общая площадь объекта включает в себя здание и открытую
территорию.
Детский сад аккредитован и поддерживается министерством образования, техническим университетом Мюнхена, Мюнхенским государственным университетом, федеральным министерством по делам семьи, и многими другими государственными и коммерческими организациями.

Арендатором является мюнхенская сеть детских дошкольных учреждений Infanterix, имеющая 19 филиалов в городе. Договор аренды подписан на 10 лет, предусмотрены опции продления 2х5 лет.
В настоящее время Infanterix предлагает около 1000 мест по уходу за детьми и насчитывает около 250 сотрудников. Infanterix тесно сотрудничает с городскими властями и местными компаниями, чтобы удовлетворить растущий спрос на детские сады для детей в возрасте от шести месяцев до школьного возраста. Основное внимание в работе Infanterix уделяется раннему обучению детей на французском, английском и немецком языках. Многоязычная и многокультурная концепция предназначена для семей, которые заинтересованы в лингвистическом развитии детей по личным или профессиональным причинам.

Подробная информация по запросу.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, 4-й Лесной пер, д. 4
Германия, Бремен, Берлинер Фрайхат 3
Германия, Гамбург
Германия
Контактное лицо:
Подольская Екатерина Генеральный директор
  • Поделиться:
Продавец
Подольская Екатерина Генеральный директор

Trust Contact

Написать продавцу