Версия
для печати
для печати
2 110 000 € Доходность: 3.41%
| Цена продажи | 2 110 000 € |
| Цена за кв.м. | 6 466.05 € |
| Площадь | 326.32 м2 |
| Адрес | Германия, Мюнхен |
| Расположение | в большом городе |
Вторичная недвижимость (Год постройки: 1979)
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 3.41 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 72 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 6 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 1.6 до 2 % |
| Кредитное плечо банка | 60 % |
| Сумма банковского кредита | 1 266 000 € |
Востребованный детский сад в центре Мюхена
1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в городе Мюнхен. В настоящий момент Мюнхен является городом с одной из самых развитых экономик в Европе и в мире.
В городе живет очень много экспатов с семьями со всего мира, поэтому детские сады с изучением нескольких языков пользуются в Мюнхене большой популярностью. Кроме того, в Мюнхене наблюдается острая нехватка мест в детских садах, поэтому государство поддерживает организации по уходу за детьми.
Помещение детского сада находится в центральной части Мюнхена, в непосредственной близости от метро и других видов общественного транспорта. В центре Мюнхена проживает большое количество интернациональных семей, которые очень заинтересованны в услугах многоязычных детских садов.
2. Описание объекта:
Здание детского сада было реконструировано в 2013 году. Группы расположены на двух этажах здания. На нижнем этаже находится
подсобное помещение с двумя входами. Помещения находятся в долевой собственности, долевая часть 318,02 / 10.000. Общая площадь объекта включает в себя здание и открытую
территорию.
Детский сад аккредитован и поддерживается министерством образования, техническим университетом Мюнхена, Мюнхенским государственным университетом, федеральным министерством по делам семьи, и многими другими государственными и коммерческими организациями.
Арендатором является мюнхенская сеть детских дошкольных учреждений Infanterix, имеющая 19 филиалов в городе. Договор аренды подписан на 10 лет, предусмотрены опции продления 2х5 лет.
В настоящее время Infanterix предлагает около 1000 мест по уходу за детьми и насчитывает около 250 сотрудников. Infanterix тесно сотрудничает с городскими властями и местными компаниями, чтобы удовлетворить растущий спрос на детские сады для детей в возрасте от шести месяцев до школьного возраста. Основное внимание в работе Infanterix уделяется раннему обучению детей на французском, английском и немецком языках. Многоязычная и многокультурная концепция предназначена для семей, которые заинтересованы в лингвистическом развитии детей по личным или профессиональным причинам.
Подробная информация по запросу.
