Версия
для печати
для печати
9 150 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
9 150 000 €
| Цена продажи | 9 150 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 659.11 € |
| Площадь | 5 515 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 2004 |
| Адрес | Германия, Северный Рейн-Вестфалия |
Эксклюзивный объект в локации категории 1А
1. Местоположение:
Предлагаемый объект находится в центральной части города в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. В городе проживают 60.000 чел., город имеет окружное значение. Поблизости находится г. Дортмунд, крупнейший город Рурского бассейна с населением 580.000 чел.
Город окружен автобанами и федеральными трассами, обеспечивающими отличную транспортную доступность. В нескольких километрах находится аэропорт Дортмунд.
Торговый центр расположен в 100 м от центральной пешеходной зоны на оживленной улице, проходящей рядом с центральной частью города.
Объект хорошо виден с проезжей части и имеет удобный подъезд.
2. Описание объекта:
Торговый комплекс состоит из основного здания с магазинами и офисными помещениями, АЗС и платной парковки. Здание 1976 года постройки прошло полную капитальную реконструкцию в 2004 году. Всего на объекте 16 арендных единиц. Основными арендаторами являются розничные сети
REWE, TAKKO и DM. Прочие арендаторы – автосервис, кабинет зубного врача, парикмахерская, казино, 2 квартиры и др.
В настоящий момент объект сдан в аренду на 94 %. Средний остаточный срок договоров аренды (WAULT) – 4 года. Торговый центр пользуется высокой посещаемостью, поэтому договоры аренды будут с большой вероятностью продлены. Ведутся переговоры с REWE о продлении основного срока договора при условии небольшого увеличения торговой площади.
Подробная информация по запросу.
