a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость в Баден-Вюртемберге, Германия, 52 м2

121 000 € Доходность: 4.46%

Основные характеристики

Цена продажи 121 000 €
Цена за кв.м. 2 326.92 €
Площадь 52 м2
Парковка 3 мест
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2019)

Продается с готовым бизнесом

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.46 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 5 400 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 4 %
Налог при покупке 5 %
Нотариальные услуги 2 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.2 до 1.6 %
Собственный капитал инвестора 48 400 €
Кредитное плечо банка 60 %
Сумма банковского кредита 72 600 €

Описание

Надежная инвестиция в излюбленном регионе

1. Местоположение:
Прелагаемый объект находится в коммуне с населением 5.400 чел, в престижном месте рядом с курортным городом Баден-Баден и границей с Францией.
Поблизости находится аэропорт Карлсруе/Баден-Баден, гольф клуб Baden Hills, горнолыжный курорт Шварцвальд. Комунна имеет отличную транспортную доступность: в 8 минутах съезд на автобан А7, в 15 минутах город Баден-Баден, в 35 минутах – Карлсруе.

2. Описание объекта:
Коммерческое помещение находится на 1 этаже жилого дома. Дом был реконструирован в 2019-2020 г. и имеет состояние нового здания. К помещению относится терраса, 3 наружних парковочных места и просторное помещение в подвале.

Объект предлагается от застройщика с гарантированной арендной платой сроком на 10 лет (арендная плата выплачивается ежемесячно вне зависимости от реальной арендной ситуации). Указанная арендная плата включает в себя все накладные расходы, расходы на мелкий ремонт и расходы на управляющую компанию.

Возможно приобретение второго коммерческого помещения в этом же здании.

Подробная информация по запросу.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, 4-й Лесной пер, д. 4
Германия, Бремен, Берлинер Фрайхат 3
Германия, Гамбург
Германия
Контактное лицо:
Подольская Екатерина Генеральный директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Подольская Екатерина Генеральный директор

Trust Contact

Написать продавцу