Магазин в Эрлангене, Германия, 2 046 м²

Супермаркеты NORMA и TEDi рядом с метрополией Нюрнберг- Эрланген

1. Местоположение:

Предлагаемый объект находится в непосредственной близости от г. Forchheim со штаб-квартирой Siemens. В Forchheim проживают 30.000 чел. Локация объекта является частью развитой и густонаселенной баварской агломерации Нюрнберг-Эрланген-Фюрт, в которой проживают более 600.000 чел. В 15 км от объекта находится Эрланген, город с населением 100.000 чел., известным университетом, 42 клиниками и кампусом Siemens. Эрланген является одним из наиболее развитых регионов Германии. Граничащие с этим городом территории находятся на стадии экономического подъема. Рынок недвижимости в области Эрлангена быстро развивается, поскольку все больше людей переезжают за город в поисках более боджетного жилья.

Магазин находится на оживленной улице, рядом с городской управой, супермаркетом EDEKA и фитнес центром.

2. Описание объекта:

Магазин 2011 года постройки имеет полезную площадь 2.046 м². Здание находится в отличном состоянии и не требует вложений.

В настоящий момент объект полностью сдан в аренду. Арендаторами являются:
- продуктовая сеть NORMA, арендуемая плоащадь 999 м², основной срок договора аренды до 01.04.2021, предусмотрены опции продления 2 года + 6х3 года
- непродуктовый дискаунтер TEDi, арендуемая плоащадь 425 м², основной срок договора аренды до 01.04.2021, предусмотрены опции продления 5х3 года
- магазин напитков, арендуемая плоащадь 450 м², основной срок договора аренды до 01.05.2021, предусмотрены опции продления 2х3 года
- аптека, арендуемая плоащадь 172 м², основной срок договора аренды до 01.01.2025, предусмотрены опции продления 4х5 лет.

Перед продажей продавец обеспечит продление договоров с NORMA, TEDi и магазином напитков.

Имеется право приоритетной покупки соседних участов с целью расширения торговых площадей в данной локации.

NORMA - крупный продуктовый дискаунтер, имеющий более 1450 филиалов в Германии, Австрии, Франции и Чехии. В компании работают около 9.000 сотрудников, ежегодный оборот превышает € 3,2 млрд.

TEDi - крупная сеть товаров для дома, имеет 2100 филиалов во многих странах Европы и оборот € 1,6 млрд.

Подробная информация по запросу.